合同被人窃取，会有哪些潜在风险？-法师兄

合同被人窃取，会有哪些潜在风险？

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:42:28 73 人看过

只拿走购房合同没事的，房主可以申请补办。现在国家规定购房合同都是房管局出的，房管局统一合同内容，会维护房主权益的，而且合同签完之后还要送到房管局审核，最后审核没问了，房管局会备案的，包括网上备案和纸质合同备案，有什么事情的话还有房管局。

买了新房购房合同什么时候能拿到

很快。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口，从这个接口中直接可以打印备案合同。

《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。

各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

公房
二手房有哪些潜在的风险

一、产权风险产权风险是二手房交易中常见的风险，比如：1.交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人。针对这种情况可以通过比对房产证和身份证来确定，前提是房产证真实有效。如果不能辨别真伪房产证可要求中介或自行前往建委核实。2.如果是有多名共有产权的二手房，注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权，是不可以出售该套房的。3.对于仍处于还贷中的二手房来说，有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。其实购房者最好建议他们选择中介的垫资服务，因为购房者的资金一旦交付给房主，并不能确保首付款是被用于支付剩余房贷，也就是说，被挪用的风险很大。4.谨慎购买特殊产权房屋。市场上有不少非普通商品房，比如经适房、已购公房等。这类房子最大的问题是产权不完整，购房者如需购买此类房产，需要要求业主取得完全产权并达到上市条件。二、资金风险1.产权确认完毕后，就到了资金交付阶段了。二手房交易中

2023-04-21

348人看过
债权人
代持股东有哪些潜在风险？

代持股隐名投资在公司法律事务中较为常见，也就是我们通常所说的名义股东现象。但是其中的风险也是比较多的。有时候在对一家公司的投资当中，有些出资人不愿意公开自己的身份，或者是为了规避经营中的某些相关联的交易，或者是为了规避国家法律对某些行业持股上限的限制。因此找到一个没那么多资本投资，但更具持股资格的法人成为其名义股东。如果实际出资人未全面履行出资义务，则名义出资人需要对公司债务在实际出资人未出资的本息范围内承担补充赔偿责任。通俗的说，名义上的股东很有可能被当成替罪羊。代持股东的退出方式应该是怎样的代持股东想要完全摆脱责任，就应当将代持的股权转让给实际控股人或者是其指定的第三人。到工商管理部门办理股东变更的登记。1、股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。2、显明股东以其实际代持的股权承担相应的责任，

2023-07-03

97人看过
隐名股东
隐名股东有哪些潜在风险

1、由于合同具有相对性，所以股权代持协议只在隐名股东和显名股东之间有效，对第三人没有法律效力。隐名股东不能要求第三人返还股权，只能追究显名股东的违约责任。2、即使显名股东的人品特好，亦不能保证其完全遵守股权代持协议的约定。3、人有旦夕祸福，如果显名股东不幸去世，他的继承人要求分割他名下的股权。一、隐名股东能否直接向公司主张权利呢？隐名股东不能直接向公司主张权利。也就是说，只有记载于股东名册的股东，也就是显名股东才能行使股东权利，享有分红权，而隐名股东在公司的股东名册、公司章程、工商登记中都没有记载，那么根据法律规定，也就不能行使股东权利，不能直接主张分红权。《公司法》第三十三条，有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项：(一)股东的姓名或者名称及住所；(二)股东的出资额；(三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公

2023-06-23

227人看过
夫妻共同财产
银行卡被法院冻结，家人会面临哪些潜在风险？

法院冻结银行卡家人没有什么影响。因债务纠纷导致个人银行卡被冻结的，会影响配偶的银行卡，作为夫妻共同财产，配偶的银行卡也可以被债权人申请冻结。除了夫妻共同债务，另一方会被列入共同债务人，其他家人不会被影响。家人之间没有帮忙归还债务的义务。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。法院冻结银行卡后多久会把钱划走？被冻结的帐户，在法定的时间内，经法院通知，被执行人拒不主动执行的，法院可以将冻结的账户上的钱划走，然后转给申请执行人。银行应配合法院执行已经生效的判决。这主要看被执行人的配合程度和法定时间。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单

2023-07-08

431人看过

继承权
继承权取得的途径和潜在风险有哪些？

《民法典》规定继承权的取得方式有通过遗嘱取得以及通过法律规定取得。法定继承的第一顺位是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据相关法律规定，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承权的丧失情形有哪几种丧失继承权，是指依照法律的规定在发生法定事由时取消继承人继承被继承人遗产的资格。（一）故意杀害被继承人继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂，也不论是否受到刑事责任的追究，都丧失继承权。这里要注意必须是故意杀人，过失杀人不丧失继承权。（二）为争夺遗产而杀害其他继承人只要继承人所杀害的是法定继承人范围以内的人，不论是直接杀害还是教唆他人杀害，不论既遂或未遂，不论是否被追究刑事责任，均丧失继承权。但继承人的配偶或其他亲属独立实施杀害行为的，不发生继承人丧失继承权的后果。但是，继承人杀害其他继承人不是为了争夺遗产，而是为了其他目的，出于其他的动

2023-07-06

390人看过
二手房买卖
二手房买卖潜在风险有哪些？

二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清。避免的方式是：1、是否属于允许出售的房屋；2、所有权是否真实、完整、可靠；3、了解所购二手房的准确建筑面积；4、了解购买二手房的程序等。二手房买卖如何回避交易风险？二手房是现房，由于直观，选择的余地大，每年的成交交量大。但由于其产权的多样性、复杂性及出售方个体的多样性，故交易中存在诸多法律风险，现在此作一介绍，供准备买房者参考。首先，在准备购买二手房确定价格前必须进行实地查看，这样就可以了解该房目前是否处于出租状态，因法律规定，买卖不破租赁，如果出售的房层处于出租状态，那么，即使购房房层的产权，买受人也不能马上使用。另外，实地查看时可对该小区的配套有一个全面了解，该房子四周是否有操音，油烟等环境污染源，房子是否有存在各类缺陷，因为一旦在成交后才发现以上非隐蔽问题，买受方很难再追究出售方责任，一般应推定购买方在

2023-07-04

477人看过