二手房购房合同的注意事项及范本-法师兄

二手房购房合同的注意事项及范本

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 16:20:49 205 人看过

二手房购房合同的书写：1、双方的基本情况。买卖双方的具体情况、地址、联系方式；2、房屋地址和产权。房屋的位置、性质、面积、设施和设备；3、付款、期限和地点。房款及付款时间、履行的时间和条件、办手续的过程、协调问题、各种税费缴纳；4、违约责任。违约情况，承担违约责任的方式、违约金、定金和赔偿金的计算方式。

标准版二手房购房合同文本

＜p＞甲方（卖方）：＜／p＞

＜p＞乙方（买方）：＜／p＞

＜p＞买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、买卖的标的及价款：＜／p＞

＜p＞1、甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋结构房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计＆nbsp；间建筑面积＆nbsp；＆nbsp；南房＆nbsp；间北房＆nbsp；间房屋附属物房屋现用途出售价格（人民币）＆nbsp；仟＆nbsp；佰＆nbsp；拾＆nbsp；万＆nbsp；仟＆nbsp；佰＆nbsp；拾＆nbsp；元整＜／p＞

＜p＞2、付款方式：＜／p＞

＜p＞A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。＜／p＞

＜p＞B、上述房产签署买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。＜／p＞

＜p＞二、责任与权利＜／p＞

＜p＞甲方：＜／p＞

＜p＞1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。＜／p＞

＜p＞2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。＜／p＞

＜p＞3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。＜／p＞

＜p＞4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。＜／p＞

＜p＞乙方：＜／p＞

＜p＞1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。＜／p＞

＜p＞2、支付购房定金及余款。＜／p＞

＜p＞3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费由乙方承担。＜／p＞

＜p＞三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金（人民币）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；元整。＜／p＞

＜p＞四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。＜／p＞

＜p＞五、合同的变更或解除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同。＜／p＞

＜p＞六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可采取第种方式解决：＜／p＞

＜p＞1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁：＜／p＞

＜p＞2、向有管辖的．人民法院起诉。任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起＿＿＿＿＿＿＿＿年内提出。＜／p＞

＜p＞七、其他事宜本合同一式三份；甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。＜／p＞

＜p＞八、本合同自签定之日起生效。＜／p＞

＜p＞九、本合同中未尽事宜，以《民法典》有关条款为准。＜／p＞

＜p＞十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。＜／p＞

＜p＞十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责；交易后的物业费、供暖费由乙方负责。＜／p＞

＜p＞十二、公共维修基金：＜／p＞

＜p＞十三、其他应说明事项：＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞身份证号码：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞通信地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；通信地址：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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