一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：

1、本村村民；

2、一户一宅；

3、申请人已达到法定婚龄；

4、没有将原有住房出卖、出租或赠与他人.

二、办理材料

三、办理流程

网上办理流程

1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅连南分厅提出申请，上传电子材料。

2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在10个工作日之内提出预审意见，作出受理决定；申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定；符合审批条件的，出具批文；不予通过的，出具《不予许可决定书》；审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式，通知申请人到窗口领取或邮寄办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人向乡镇国土资源管理所提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报连南县国土资源和环境保护局作出审查决定。连南县国土资源和环境保护局在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以批准。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，申请人按要求补正后重新受理审查。

4.领取结果。申请人按约定的方式到乡镇国土资源管理所领取办理结果。

特殊环节

无

四、办理地点

连南瑶族自治县三江镇团结大道县行政服务中心大楼1—2楼

五、办理时限

10(工作日)

六、办理机构

连南瑶族自治县国土资源和环境保护局

七、办理费用

不收费

八、法律依据

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)