装修合同常见法律风险如下:
1、合同主体不明确,签订合同时,甲乙双方应先确定,包括其名称和联系方式;
2、书面文件不全,施工合同不仅仅是一份合同。经双方认可的工程预算和装修施工的全套设计,施工图纸是施工合同的有效组成部分;
3、增减项目未加入合同,签订合同前,检查报价上的施工面积和施工项目是否合理,谨慎增减项目;
4、不确认材料供应;
5、工程验收不慎,业主完工后必须认真验收。一旦发现质量问题,可以要求装修公司返工。
常见装修合同猫腻有哪些
常见装修合同猫腻介绍:
1、在报价单上做手脚
常见装修合同猫腻还包括在报价单上做手脚,一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在签定合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给留下任何可乘之机。
2、单项面积上做手脚
有些业主只是在单项价格上面关注了,但是却忽略了实际的面积,其实这也是装修公司容易做手脚的地方,如果每项的面积都增加一些,这样的话即使单价合理,但是总价也是会多出很多的,因此在单项价格确定之后,一定要将实际的施工面积测量一下,要注意记录在纸上,避免后期因为面积的问题引发纠纷。
3、提供劣质材料
虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险,改头换面来个以假蒙真,如果业主不细心、不关心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。
4、材料陆续进场要避免先后质量不一致
选购劣质材料是常见装修合同猫腻之一,因为材料进场往往都是有先后顺序,陆续进场的,有些无德的装修公司会在进场初期进一些好的装修材料,这样验收就能过关,但是趁着业主不在的时候就将一些劣质材料运进来,然后将这些材料运用到隐蔽工程中去,可谓是人不知鬼不觉,业主很难发现,因此在材料进场的时候业主要多加留意,一定要进行全面仔细的验收工作。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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