房屋买卖合同追认期限多久-法师兄

房屋买卖合同追认期限多久

来源：互联网时间： 2023-05-03 08:23:47 448 人看过

一、房屋买卖合同追认期限多久

房屋买卖合同追认期限是一个月，相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。

被代理人追认行为人的无权代理，必须全部追认，比如，行为人签订的合同，被代理人必须追认合同的全部内容。如果被代理人仅追认合同的部分内容，则属于新的要约，不构成追认，合同对被代理人也不生效。

被代理人以履行合同义务的行为追认合同，必须是履行合同全部义务，才能构成追认，如果被代理人仅履行部分合同义务，则只能视为新的要约，能否构成新的合同，则取决于相对人是否接受被代理人的部分履行行为。如果相对人接受被代理人的部分履行，则视为接受要约，成立新的合同。

二、房屋买卖合同追认的方式有哪些

关于追认的方式，追认可以通过明示的方式作出，也就是明确的意思表示进行追认，例如通过语言、文字或其他方法直接进行意思表示，只要能清楚的表明被代理人的意思即可，建议以书面的方式进行追认，这样便于核实和举证。追认还可以以默示的方式作出，例如：行为人没有经过被代理人的授权，而出售被代理人的财产，但是事后被代理人却接受了出售财产所得的款项。

三、房屋买卖合同违约责任是什么

房屋买卖合同效力待定的合同，要依据合同是否生效确定违约责任：

1.如果合同未经追认，不具有法律效力的，合同自始始终无效，不承担违约责任，因合同取得的财产要返还，因一方过错造成合同无效，损害另一方利益的，过错方要承担赔偿责任;

2.如果合同生效的，一方违约的，合同有约定时，按合同约定承担违约责任，没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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