买房子过户费谁出以及过户的手续？-法师兄

买房子过户费谁出以及过户的手续？

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-26 14:26:45 340 人看过

买房子过户费谁出的问题一般是由买卖双方进行约定，买房子过户的费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、登记费，不同的项目不同房型的收费的标准是不一样的，过户手续是书面向登记机构提出申请，提交相关的证明材料，经过审核后就可以完成过户登记。

一、买房过户费谁出

买房子过户费谁出的问题是可以买卖双方协商的。

买房人应缴纳税费

1．契税：房款的1．5％

2．印花税：房款的0．05％

3．交易费：3元／平方米

4．测绘费：1．36元／平方米

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

1．印花税：房款的0．05％

2．交易费：3元／平方米

3．营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

4．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）针对于不同的情况，各项费用的缴纳标准也不一样。

二、房子过户需要什么手续

房产过户需要以下手续：

1．以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2．提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3．工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4．按照规定程序，办理过户登记手续。

三、房产过户需要双方到场吗

房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。

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