楼盘绑定车位销售是不是违法-法师兄

楼盘绑定车位销售是不是违法

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 08:41:10 150 人看过

楼盘绑定车位销售是违法的。开发商将商品房和车位进行捆绑销售的，严格意义上来讲开发商的这种行为是违法的，开发商在房产销售中捆绑车位销售不仅是属于霸王条款，而且涉嫌强制消费，属于违规销售范畴。绑定车位销售是不合理的，对消费者而言，消费者享有公平交易的权利，任何人不得通过任何方式强买强卖。绑定车位销售可以到住建部门或是物价部门投诉。

一、小区地下停车位可以出售吗

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)：

(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

二、售后包租是否违法

售后包租是否违法，需要根据具体情况分析：

1、对于未竣工的商品房进行售后包租的方式进行销售，属于违法行为；

2、如果该房产已经竣工，则法律并不禁止这种售后包租的销售方式。售后包租的销售模式对于消费者来说还是有风险的。专家建议，入市要谨慎，投资前要仔细调查。

售后包租存在的风险有：

1、销售价格过高，收益下降；

2、挪用资金；

3、经营中的风险；

4、市场，政策风险；

5、合同的风险。

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