业主在住宅楼顶种菜违法吗-法师兄

业主在住宅楼顶种菜违法吗

来源：互联网时间： 2024-04-08 02:11:02 157 人看过

一、业主在住宅楼顶种菜违法吗

楼顶露台进行种植蔬菜的行为可能构成违法。

根据相关法规，物业管理区域内规划建设的公共建筑与共用设施具有特定的用途，不得随意更改或变更。

如有业主因特殊情况需要改造这些公共部位，必须首先征得物业管理公司的同意，并按程序办理相关手续后方可进行。

此举旨在确保小区的整体规划不受破坏，保障广大住户的利益和安全。

反之，如果您所使用的楼顶平台为公共区域，那么在其上进行种植蔬菜等活动将被视为对原规划用途的改变，有违于现行规定。

楼顶作为全体业主的共有财产，若某些业主未经授权而私自占用，其他业主可通过业主大会或者业主委员会进行申诉，请求其按照法律法规及物业管理规约，采取停止侵害、排除危险、排除妨害以及赔偿损失等措施。

同时，业主也可依法向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《物业管理条例》第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

二、物业招标评标代表可以是业主吗

依据有关规定，参加评审委员会的业主代表不得来自业主所在的同一组织内部。

而对于评审委员会的组建工作，则由招标方全权负责完成。

一旦名单确认后，即使在正式公布中标结果之前，也必须对此进行严格保密。

若评审委员会设有负责人，该负责人既可由全体成员通过民主投票方式选举产生，亦可由招标方直接指定。

担任过评审委员会主负责人一职的人员，在其担任期间内和评审委员会的其他成员享有相同的投票表决权利。

《物业管理条例》：第五章物业的使用与维护第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。\n业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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