房屋租赁备案最快多久可以办好，房屋租赁合同备案登记有什么用？-法师兄

房屋租赁备案最快多久可以办好，房屋租赁合同备案登记有什么用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 18:42:03 375 人看过

一、房屋租赁备案最快多久可以办好

房屋租赁备案最快三个工作日可以办好，在租赁合同签订完毕之后，双方需持相关材料到房产中心办理备案登记手续。申请办理完之后，工作人员会在三个工作日内审核完毕。最后审核通过后会通知租赁者来领取租赁备案登记证明。

租房过程中如果有找到符合自己条件的出租房，不要着急与房东签订租赁合同，必须先到房屋所在区域看真实性。同时还需确认该房东是否是房屋的产权人，并检查房屋内的具体情况，如门窗的完好等，看看各种设施设备是否能正常使用，能不能满足日常的生活需求。

二、房屋租赁合同备案登记有什么用？

房屋租赁合同备案登记的作用如下：

1.住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益；

2.提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金；

3.申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。

三、房屋租赁备案需要交多少税

1.个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税是以租金收入12%计算缴纳。

2.城市维护建设税及教育费附加：按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳，个人所得税是每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

3.个人出租住房应缴纳以下税费：房产税是以租金收入4%计算缴纳，增值税是3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加是按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。

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