买卖房屋合同中的违约责任违约金额度是否有限制-法师兄

买卖房屋合同中的违约责任违约金额度是否有限制

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:14:59 161 人看过

一、买卖房屋合同中的违约责任违约金额度是否有限制

买卖房屋合同中的违约责任违约金额度有限制，一般不能超过合同标的的百分之三十。如果过高或者过低的，可以申请减少或者增加。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、违约责任的构成要件有哪些

违约责任的构成条件有：

1.当事人之间存在有效的合同关系；

2.行为人存在违约行为；

3.行为人对实施违约行为有过错。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、房屋买卖合同中违约责任承担方式有哪些

房屋买卖合同中违约责任的承担方式如下：

1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；

2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；

3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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