设立房地产公司条件-法师兄

设立房地产公司条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 10:32:45 138 人看过

设立房地产公司的条件设立一家房地产开发公司，无论是有限责任制还是股份有限制，除必须符合《公司法》规定的设立条件外，还需符合其他法律法规规定的特别条件。依照《城市房地产管理法》的规定，从事房地产开发和经营的公司应当具有国务院规定的注册资本，并且同时具有足够的专业技术人员。《建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备。可见，我国法律法规对房地产开发公司的设立条件，规定得比较严格，如果该房地产开发公司兼进行具体的建筑活动，还需具有从事相关建筑活动所应有的技术装备。根据《城市房地产经营管理条例》第五条规定，设立房地产开发公司除应符合《公司法》规定的设立条件外，还应当具有下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。由此可见，你公司若计划投资设立一房地产开发公司须符合前述法律法规所规定的设立条件。

一、分包合同可以个人签订吗

分包合同不可以跟个人签约。法律规定，建筑工程承包合同承包方当事人必须具有企业法人资格或者从事建筑行业的资格。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同无效。

《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资格证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

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公司法第七十七条：公司设立条件

一、法条原文：第七十七条设立股份有限公司，应当具备下列条件：（一）发起人符合法定人数；（二）发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额；（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（六）有公司住所。二、法条解读：本条是对设立股份有限公司应当具备的条件的规定。根据本条规定，设立股份有限公司应当具备六个条件：第一，发起人符合法定人数。股份有限公司的设立需要有初始的投资者作为发起人，依法筹办股份有限公司的设立事务。本法第七十九条规定，设立股份有限公司，应当有2人以上200人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。因此，设立股份有限公司，其发起人应当符合本法上述规定。第二，发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额。为了保证公司有一定的资产从事生产经营，保证债权人的合法权益和

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一、房地产开发公司设立条件设立一家房地产开发公司，无论是有限责任制还是股份有限制，除必须符合《公司法》规定的设立条件外，还需符合其他法律法规规定的特别条件。依照《城市房地产管理法》的规定，从事房地产开发和经营的公司应当具有国务院规定的注册资本，并且同时具有足够的专业技术人员。《建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当具备下列条件：（1）有符合国家规定的注册资本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备。可见，我国法律法规对房地产开发公司的设立条件，规定得比较严格，如果该房地产开发公司兼进行具体的建筑活动，还需具有从事相关建筑活动所应有的技术装备。（2）根据《城市房地产经营管理条例》第五条规定，设立房地产开发公司除应符合《公司法》规定的设立条件外，还应当具有下列条件：1有100万元以上的注册资本；2有4名以上持有资

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股份有限公司1、发起人符合法定人数。设立股份有限公司必须要有发起人，发起人既可以是自然人，也可以是法人。发起人应当在2人以上200人以下，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司的，应当采取募集设立方式。2、发起人认缴和社会公开募集的股本达到法定资本的最低限额。中国《公司法》明确规定：股份有限公司的注册资本应为在公司登记机关登记的实收股本。股本总额为公司股票面值与股份总数的乘积。同时还规定，公司注册资本的最低限额为人民币500万元，最低限额需要高于人民币500万元的，由法律、行政法规另行规定。在发起设立的情况下，发起人应认购公司发行的全部股份；在募集设立的情况下，发起人认购的股份不得少于公司股份数的35％。3、股份发行、筹办事项符合法律规定。4、发起人制定公司章程，并经创立大会通过。5、有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构。股份有限公司的组织机构由股东大

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(一)有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程。(二)有符合规定条件的发起人。(三)注册资本为一次性实收货币资本，至少1亿元人民币或者等值的可兑换货币。(四)符合条件的、在金融、融资租赁行业工作三年以上的董事、高级管理人员，不得少于总数的50%。公司设立方式公司设立的方式基本为两种，即发起设立和募集设立。发起设立又称“同时设立”、“单纯设立”等，是指公司的全部股份或首期发行的股份由发起人自行认购而设立公司的方式。有限责任公司只能采取发起设立的方式，由全体股东出资设立。股份公司也可以采用发起设立的方式。中国公司法第77条明确规定，股份有限公司可采取发起设立的方式，也可以采取募集设立的方式。发起设立在程序上较为简便。募集设立又称“渐次设立”或“复杂设立”，是指发起人只认购公司股份或首期发行股份的一部分，其余部分对外募集而设立公司的方式。中国公司法第77条第3款规定：“募集设立，是指

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设立保安押运公司条件：

（一）拥有必要办公场地、防护设施和符合国家标准的专用护运车辆；提供金融守护、押运服务的，还应当具有十辆以上符合《专用运钞车防护技术条件》，且经公安部指定检测机构检测合格的专用运钞车；（二）注册资金在三百万元以上；（三）专职守护、押运人员在四十名以上；（四）建立健全符合守护押运服务要求的内部安全管理制度，枪支（弹药）保库（室、柜）及其安全防范设施，符合《专职守护押运人员枪支使用管理条例》和公安部有关公务用枪管理的规定。保安服务公司设立提供武装守护、押运服务的具有独立法人资格的子公司的，子公司应当具备前款规定条件；设立不具有法人资格的保安押运分公司或者押运分部的，保安服务公司应当具备前款规定条件。在我们国家公司的种类也是非常多的，主要是根据公司的经营范围来确定公司的具体种类，保安公司的法人代表需要具备的条件和一般公司法人代表都是一样的，比如说要具有完全的民事行为能力等等，当然就有特殊的地方是保

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1、分公司名称必须冠以公司名称全称2、分公司经营范围不得超出公司的经营范围一、在其他地方开分公司需要什么手续异地注册分公司，不仅要去工商局办理注册，还有很多程序，以下是详细的分公司注册流程及所需文件。（一）名称核定：1、开办公司的全体股东或股份有限公司的全体发起人签署的分公司名称预先核准申请书；2、公司的法人资格证明：经工商行政管理局加盖公章的公司《企业法人营业执照执照》复印件（用工商局的营业执照专用复印纸复印）；3、分公司负责人照片两张、非当地户籍的需暂住证、计生证，有些地方还需要务工证；4、联系电话；5、公司委托代理人的证明（授权委托书）以及被委托人的工作证或身份证复印件；6、主要经营范围；（二）工商登记注册：1、申请报告：公司董事长或分公司负责人签署的分支机构设立登记申请书（加盖公章）2、企业名称预先核准通知3、公司签署的授权委托书4、公司章程及设立分公司的文件、董事会决议（全体董事

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股份有限公司的房地产开发企业设立的条件是怎样的

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。《房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合规定的注册资本；（四）有足够的专业

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