解释需役地、供役地和划拨地的区别-法师兄

解释需役地、供役地和划拨地的区别

来源：互联网时间： 2023-07-05 05:00:16 390 人看过

需役地和供役地是与地役权相关的两个概念。地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地，称为供役地。

供役地人的权利和义务是怎么样

1．供役地人的权利。

第一，在不妨碍地役权行使的范围内，供役地人可以行使其对供役地的所有权或使用权。

第二，在不妨碍地役权行使的范围内，供役地人有权使用地役权人设于其土地上的工作物。

第三，地役权设定时有场所的，供役地人基于自己正当利益的需要，有权要求变更。

第四，地役权如果是有偿设定，供役地人享有对价请求权。

2．供役地人的义务。

第一，供役地人对于地役权目的的范围内，负有容忍地役权人的行为或自身为一定的利用行为的义务。具体而言，在积极地役权，供役地人负有容忍地役权人为一定行为的义务；在消极地役权，供役地人负有不为一定作为的义务。由于地役权是对供役地直接支配的权利，而不得请求供役地人为一定行为的积极行为，因而供役地人不负有积极行为的义务。

第二，供役地于不妨碍地役权行使的范围内，使用地役权人所为的设置时，应依其受益程度，分担维持设置的费用。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

《中华人民共和国民法典》第三百七十五条供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。

《中华人民共和国民法典》第三百七十六条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。

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