一、夫妻的共有房屋要如何申请房屋登记
《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
因此,对于夫妻共有的房屋,应由夫妻双方共同申请登记:
1、向开发企业购买商品房如属夫妻共有的,在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订;
2、已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的,属一次性购买的,在办证时可凭夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等),直接以夫妻双方名义申请办证;
属银行按揭的,在办证时可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等),直接以夫妻双方名义申请办证;
3、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的,可凭夫妻关系证明材料,由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字;
如属银行按揭的,可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料,由夫妻双方、按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字;
4、对于自建、购买或其他方式取得的夫妻共有房屋,在申请办理《房地产权证》时均应以夫妻双方名义申请办理。若原有办证资料为一方名,均可凭夫妻关系证明材料,直接以夫妻双方名义申请办证。
二、哪些属于夫妻共同财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
三、夫妻个人财产都包括哪些
有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
这自然是属于夫妻共同财产中的一部分,而在为这样的房产申请产权登记的时候,就需要证明当事人之间是存在夫妻关系的。而要是日后夫妻不幸离婚,涉及到对这部分财产进行分割的话,原则上也是均等进行分割的。
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共有房屋申请登记的应该共同申请吗湖北在线咨询 2023-02-16《房屋登记办法》第十三条的规定:“共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。” 由此可以看出,共有房屋申请登记的,必须一起去申请。这样既可以提高共有人对共有房屋共同申请登记的意识,保证登记内容的完整性和真实性,也能够最大限度地保护善意第三人的交易安全。
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共有住房能否执行夫妻共有房屋登记贵州在线咨询 2021-10-26不能。根据我国法律规定,个人债务只能执行个人财产,夫妻共同财产不能执行。下列债务不能认定为夫妻共同债务,一方应以个人财产偿还:(1)夫妻双方约定个人承担的债务,但以逃避债务为目的除外。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确实不用于共同生活负债。(4)其他应由个人承担的债务。
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