2022年租房房产税计算方法是什么？-法师兄

2022年租房房产税计算方法是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:55:36 377 人看过

租房房产税如何计算

从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入x12％；

从价计征：从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝房产原值x（1－减除比例）x1．2；

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：

关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税，个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

个人多套房产税如何计算税率

（1）采用分段累进税率，年税率为0．8％－20％。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0．8％；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3％；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5％；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10％；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20％。

（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，

（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5％或10％的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

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