1、《深圳市小产权房买卖合同》签订后，如果一方违约导致合同权利无法实现，本合同能否因违反《深圳市小产权房买卖合同》而终止（有效期结束：2020年12月31日）

，合同当事人可以解除合同

有下列情形之一的，合同当事人可以解除合同：

因不可抗力致使合同目的不能实现的；；规定的其他情形第九十六条【解除权的行使】当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定要求解除合同的，应当通知对方。通知到达另一方时，合同终止。另一方当事人有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同终止的效力。

本合同的终止，应当依照法律、行政法规的规定获得批准。有批准、登记等手续的，依照法律、行政法规的规定办理。被骗买小产权房怎么样首先，目前小产权房有两种：

1。在集体建设用地上建造的小型产权房。只要依法办理相关审批手续，它就是一座合法的建筑。在集体企业用地或占用耕地上修建的小型产权房。由于农民集体所有的土地使用权不得转让、转让或出租用于非农建设，此类房屋实际上属于违法建设

但是，无论小产权房屋是否属于违法建设，现行法律不承认这一点，因此买受人将无法获得产权证，并将遭受购房损失。其次，如果买受人被骗购买小产权房，可按如下方式处理：

1。找到卖方进行谈判。为了节省双方的时间和精力，我们可以直接找卖家洽谈，请对方退房，退还房款，赔偿购房损失。到法庭起诉。如果双方协商不成，买受人可以到法院要求解除购房合同

，因为出卖人故意隐瞒小产权房屋的真实情况，购房合同将无效或被撤销。因此购房者可以提出以下索赔要求：

（1）要求返还已付购房款和利息

（2）要求卖方承担不超过已付购房价格两倍的赔偿责任

III.最新信息（自2021年1月1日起生效）

文章《中华人民共和国民法典（草案）》第563条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：

（一）在履行期限届满前，因不可抗力不能实现合同目的，一方明确表示或以自己的行为表明其将不履行其主要债务

（3）一方延迟履行其主要债务，并在被催促后的合理期限内未能履行

（4）一方延迟履行其义务或犯下其他违约行为合同（五）法律规定的其他情形。当事人一方不履行的，可以在合理期限内通知另一方后，终止以继续履行为内容的无限期合同其合同义务或未能按照协议履行其合同义务，应承担违约责任，如继续履行、补救措施或赔偿损失