老宅子可以买卖盖幼儿园吗-法师兄

老宅子可以买卖盖幼儿园吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-09-17 20:22:26 255 人看过

一、老宅子可以买卖盖幼儿园吗

建造幼儿园，应当持项目批准文件等相关资料，向国土资源管理部门申请，经现场勘测，对符合土地利用总体规划的，由县级人民政府批准，涉及农用地的，还应当办理农用地转用手续。未经批准的，不得建设。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

二、幼儿园基地的选址要求

1、远离各种污染源如：粉尘，有害气体，噪音等；其主要是拟建的幼儿园周围污染源如：污水沟，垃圾存放站，污水泵站，农贸市场等；

2、远离铁路，高速路；

3、基地场地干燥，日照充足，避免高楼遮挡；

4、地势平缓，高差不宜较大；

5、基地位置要方便家长接送。幼儿园建筑不但为儿童提供活动的场所，而且还陶冶儿童的情操，培养幼儿的创造力和想象力。使孩子们在幼儿园的生活中无形地接受美的启迪。幼儿园户外环境设计从使用功能，场地面积，安全性等方面着手，还应当考虑当地的地理环境，气候特点，文化习俗等。

三、宅基地可以转让吗

宅基地可以转让，但需要满足受让人与宅基地所有人属于同一村集体的成员且户口在同一村可以转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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