一、买卖房过户都需要什么资料

1．转让双方身份证复印件（校验原件）；

2．出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

3．属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；

4．房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

5．受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）；

6．受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

7．出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；

8．产权登记申请表、房地产转让合同；

9．其它必要材料。

二、买卖房产过户的流程

1．要双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

2．要双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

3．要双方到公证处办理公证；

4．要将以上所需资料交到公司信息部；

5．要公司开具收件单及收款凭证；

6．要由评价公司出具评价陈述；

7．由公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

8．当得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

9．由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

10．买方收取新的房产证；

11．双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

三、买卖房屋房产过户要多久

买卖房屋房产过户一般在30天内完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章 登记程序 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。