哪些房子是买家买不到的-法师兄

哪些房子是买家买不到的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:15:57 207 人看过

买房前要做好准备。小心不要落入无良房地产开发商和无良卖家的陷阱。1具有特殊属性的房屋。联合开发住宅：开发商与企事业单位共同建设的房地产项目。共建公益性住房：地方政府组织领导，市民自愿参与组建住房“合作社”

③集资联建住房：开发商和郊区乡镇及村民利用村集体的土地在郊区开展房地产开发项目

一般情况下，很难认定这类住房。建议购房时核对各种证件，到备案处查询相应的房屋信息。

2。所有权纠纷非常常见，如：共有财产分割、财产继承、房屋抵押等，都是房地产纠纷中的房屋类型。不要买这种房子，以免卷入房产纠纷。此外，如果有多个业主，他们需要同意买卖。一般情况下，房屋所有人违反法律，导致其财产权利受到限制。在这种情况下，业主急需资金，将以超低价出售。如果他想便宜地买这所房子，他就完蛋了。建议他在购买前到房地产交易中心做房产调查。土地使用的性质是分配的。划拨的土地一般免费使用，政府可以免费收回。出让土地是指业主已缴纳土地出让金，对房屋拥有相对完整的权利。

新的房产证将标明该房屋所属土地是划拨还是转让；旧的房产证是单一的，没有标明土地使用性质，需要由土地证来确定。如果没有土地证，需要持房产证到土地管理部门查询。很多人认为没什么大不了的，但如果房子还在租赁期，买了之后又不能及时入住，那就麻烦了。而根据法律规定，房屋买卖合同不能对抗之前的租赁合同。万一租期还比较长，你不傻吗？

6。小产权房大家都知道，有人认为小产权不重要。反正才70年，万一你运气不好，好几年没买了，会被检查的，哭吧

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购房者绝对不能买的房子如下：1、被查封有抵押的房子；2、产权不清晰权属有纠纷的房子；3、房屋质量问题不可解决的房子；4、高额税费的房子。一、房子是父母的名字,离婚可以协议分割吗关于名字是写父母的房子离婚能否分割的问题，这是不行的。既然产权属于父母，而且没有协议赠与，那就不属于夫妻共同财产，原则上房子属于父母的财产，因此不能进行分割。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。如果是婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。如果是双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，也不能分割。二、一手房和二手房有什么区别一手房和二手房的区别如下：1、交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而

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