土地招拍挂流标后怎么办-法师兄

土地招拍挂流标后怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:15:30 296 人看过

一、土地招拍挂流标后怎么办

流拍之后需要重新招标。

按照国际惯例，至少有3家投标者才能带来有效竞争。因此，如果投标人少于3个的，应当重新招标。这种情况在国外称之为“流标”。我国《招标投标法》第28条也明确规定，投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标。也就是说，如果流标，整个招标就无效，招标必须重新进行。

但企业国有产权转让中的招投标具有自身特点。根据3号令的规定，如果公开征集受让方达到2个以上，就应采取招标或拍卖方式。根据该规定，在企业国有产权转让招标过程中，如果投标人少于3个的，不产生流标，招标为有效招标，无须重新进行招标。

二、二次招标的流程

因为区域性关系，没地区的时间都不一样，这个要根据当地的政采规定走的。

没有相关规定，可以马上开始二次招标。

1、在投标报名截止时间，投标报名单位不足3家，第二天可以发二次公告

2、在开标当天，到场投标单位不足3家，第二天可以发二次公告

3、部分项目：在评审中有废标条款，在评审废标条款后，投标人已经不足3家，投标报价不具竞争性，招标投标评审失败，第二天可以发二次公告

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖方式相关文章

土地出让
如何理解土地招拍挂的流程？

土地招拍挂流程是：1、国土资源局发布挂牌地块信息；2、投标人交纳保证金参加投标；3、中标后，投标人按合同约定交纳拆迁费，由国土资源局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。国有土地招拍挂流程1、国土局发布拟挂牌地块信息；2、竞买人缴纳保证金参加竞买；中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。保证金为竞买底价的10％－20％．3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。《中华人民共

2023-07-01

150人看过
首套房
土地招拍挂涉及税费

营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。土地税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的额，缴纳土地税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额发土地的成本、费用转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%超过扣除项目金额200%的，税率为60%。一、房屋买卖合同税费问题房屋交易中，买卖双方都需要按照规定缴纳税费，本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析：1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税

2023-04-01

279人看过
从合同
土地招拍挂的流程种类有何异同？

土地招拍挂流程：1、国土局发布拟挂牌地块信息；2、竞买人缴纳保证金参加竞买；3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁；4、拆迁完毕，缴纳土地出让金；5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。土地招拍挂管理办法是什么1、土地招拍挂管理办法是为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度。通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地的方式统称为土地的招拍挂。2、法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条，在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的

2023-07-05

102人看过
土地市场
土地招拍挂制度的优点

（一）土地使用权实行招标拍卖挂牌，防止和避免了腐败行为的产生。土地使用不公开，难免搀杂着幕后交易一些掌管土地使用权的部门为了个人或小集团利益，往往会借机敛财，肥了个人，害了国家，直接导致国有资产流失。（二）土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于房地产市场的健康发展。土地实行公开招标拍卖挂牌，减少了诸多的中间环节，使倒买倒卖土地的空间大为减小。（三）土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于土地使用权招拍挂出让，有利于房地产分离，提高土地开发效率。招拍挂的土地供应方式，有利于土地的合理利用和整体规划。由于实施了土地的储备制度，政府将逐步把生地转化为熟地后再进行招拍挂，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位，开发商只要按规划要求作好设计图纸并得到许可后就可顺利开工了，可以专心提高建筑品质和服务，大大缩短了房地产开发周期，有效地控

2023-08-17

211人看过

保证
土地招拍挂保证金比例

不低于土地价格的5%。为了防止出现意外，土地拍卖是需要有保证金才行的，一般情况来说是需要缴纳不低于土地价格的5%的保证金，有些地方可能会需要交纳更多，具体还需要咨询有关部门。一、怎么算买房税费根据我国法律规定，房子交易过程中需要交纳以下费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下。一、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。1、买方首购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、买方首购房90平方以上(含90平方)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3、以下情况按照3%缴纳。(1)144(含144)平方以上。(2)买方不是首购房。(3)车库。(4)非普通住宅(商业用房)；这里需要提醒大家有些地方是按照140平方来区分普通住宅和非普通住宅的。二、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外：房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。三、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。四、其他费用。二

2023-03-21

74人看过
房地产开发
土地招标拍卖挂牌出让培训提纲

1、实施土地招拍挂过程中的关键环节2、土地招拍挂出让中应当重视的主要问题3、积极探索土地招拍挂活动的创新举措一、实施土地招拍挂过程中的关键环节(一)国有建设用地使用权出让计划的编制、公布及出让方案的报批。1、国有建设用地使用权出让计划必须报经市、县人民政府批准。国有建设用地使用权出让计划是指市、县人民政府对计划期限内拟出让的国有建设用地数量、结构、布局和供应进度的具体安排。它是国有土地供应计划的重要内容，是国有建设用地使用权招拍挂出让的依据。它包括以下内容：(1)建设用地出让总量;(2)土地用途结构;(3)土地空间布局;(4)供应进度安排。出让计划由国土资源部门在上年末和本年初会同发改、规划、建设等部门组织编制，报同级人民政府批准后实施。计划的制度要充分考虑以下三个方面：第一是优先保证两限商品房等普通住宅用地和城市基础设施用地;第二是优先保证的是商业服务业用地、工矿仓储类用地、科教文卫体等

2023-06-07

446人看过
土地市场
我国全面实行土地招标拍卖挂牌

2002年8月14日我国全面实行土地招标拍卖挂牌今年上半年，全国31个省、自治区、直辖市都开展了国有土地招标拍卖挂牌活动，出让的土地价款超过300亿元，这标志着我国已全面实行土地招标拍卖挂牌。这是国土资源部副部长李元日前在全国经营土地与提高城市综合效力研讨会上介绍的。据统计，2001年除西藏外，全国30个省、自治区、直辖市开展国有土地招标拍卖挂牌活动的市、县已经达到1435个，土地价款492亿元。今年上半年，全国31个省、自治区、直辖市都开展了这项活动。其中浙江、江苏、广东、河北、山东5省招标拍卖挂牌出让的土地价款位居全国前列，超过191亿元;西藏自治区也实现了经营性土地招标拍卖挂牌出让零的突破，挂牌出让国有土地6宗。李元说，今年以来，各地都把推进经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重。这既是从源头上防治土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改

2023-06-07

79人看过
土地管理
土地招标拍卖挂牌制度政策规定

土地招标拍卖挂牌制度有哪些政策规定土地招拍挂就是土地的招标,招商,拍卖和挂牌.实际操作中有很多技巧:首先底价的合适程度直接影响着招拍挂的顺利进行.合理的确定底价需要根据土地的出让年限,用途,土地的市场行情,政府的土地政策,开发商的投资心态等合理确定.其次要作好前期的准备工作,合理确定公告时间,价值较大的土地公告的时间到招拍挂的时间宜长一些.等...最后要掌握好加价幅度,开始大一些,后边人少的时候应该小一些.招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定(2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，2002年5月9日国土资源部令第11号发布，自2002年7月1日起施行。)第一条为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。第二条在中

2023-06-07

281人看过

土地拍卖
土地招标拍卖新规

东楚网黄石新闻网(黄石日报)记者忍冬实习生方成《黄石市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让管理实施细则》近日正式出台并实施。《实施细则》明确了招标拍卖挂牌出让范围和方式，全面推行经营性用地拍卖为主、工业用地挂牌为主的土地招拍挂出让制度。同时要求公开选择拍卖公司，土地拍卖项目采取公开招标、资格审查入围、摇号选定的方法，招标选择土地拍卖公司。并且严格审批程序，国有土地使用权招标拍卖挂牌出让方案经分管领导、局长审核后，报市政府审批，或由市政府授权局长审批。《实施细则》扩大交易信息宣传公告范围。凡涉及土地面积2公顷以上或按基准地价测算总地价达2000万元以上等重大项目的招标拍卖挂牌出让，出让公告应报市政府领导批准，在《中国国土资源报》或其他大型报刊上发布，底价确认会应报请市政府分管领导主持。《实施细则》要求，出让底价确认会、拍卖挂牌现场会、专家评委的抽取、摇号过程等重要环节在市纪检监察部门监督下进行。买

2023-06-07

364人看过
仲裁机构
加油站土地招拍挂新政策

通过招标、拍卖、挂牌方式取得加油站（点）土地使用权的，还应提供省级人民政府商务主管部门同意申请人投标或竞买的预核准文件及国土资源部门核发的国有土地使用权拍卖（招标、挂牌）《成交确认书》和《省商务厅关于做好石油成品油流通管理“放管服”改革工作的通知》文件精神，今后凡在我市开展成品油零售经营资格申报的企业或个人，需通过招标、拍卖、挂牌方式取得加油站（点）土地使用权的，必须按《成品油市场管理办法》规定，在市商务局开具土地竞买的预核准文件，申报人取得土地后向商务部门申报成品油零售经营批准证书时，商务行政审批将严格按照《成品油市场管理办法》相关规定执行，市商务局预核准竞买文件是申报新建加油站批复的必备要件。招拍挂土地转让合同能否撤销民法典规定，通过招标拍卖转让土地使用权时签订的合同，如果出现可撤销情形，如重大误解、欺诈等，合同当事人可以申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实

2023-07-21

113人看过
招标流程
土地招标办法对于招标流程怎么规定

1、土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。2、属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的;(2)土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。3、采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。4、招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。5、投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的，由法定

2023-04-16

92人看过
土地管理
将扩大土地招标拍卖挂牌出让范围

土地出让和矿业权出让的市场机制建设将更上一层楼。昨天(7月13日)，国土资源部发文透露，将扩大招标拍卖挂牌出让范围，并尽快建立划拨供地公示制度。同时，国土资源部表示，还将探索建立矿业权审批公示制度、听证制度。国土资源部表示，将加快土地出让和矿业权出让的市场机制建设，逐步缩小土地划拨和协议出让范围，扩大招标拍卖挂牌出让范围，尽快建立划拨供地公示制度。据了解，去年8月国土资源部制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》试行文件，明确了纳入招拍挂的土地范围和划拨及协议出让的土地范围。其中，招拍挂范围包括：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的等情形。协议出让土地的范围为：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用

2023-06-07

411人看过

土地拍卖
长沙土地拍卖、招标、挂牌出让的区别

一、土地招标、拍卖、挂牌出让的区别1、竞争的核心内容招标和拍卖必须具备三家或三家以上具有资格的竞买方时才可以进行，挂牌出让则没有数目限制。拍卖和挂牌两种方式均以“价高者得”为胜出的标准，各申请方竞争的核心是出价能力和价格水平。而招标则通常有“价高者得”和“综合满意度最佳”两种评定标准，即竞争的核心可以是价格，也可以是包括价格在内的多种因素的综合水平。2、公开程度和竞争程度对拍卖和挂牌而言，竞争各方的出价均被实时或“准实时”地公诸于众，且同一竞争者可以多次出价，形成多轮竞价。招标中，各申请方竞争条件的公开则具较大时滞，即发标方收到各家标书后，必须保密，在约定的统一时间开标、宣读主要内容。在招标中，标书一经投出，不得修改，因此申请方提出价格和其他条件的机会只有一次。从竞争程度来看，拍卖最具竞争性，竞争的程度随着现场情况而变幅较大，竞买方之间具有一定互动性，属于激烈竞争。招标则属于温和竞争，既没

2023-04-13

188人看过
拍卖行
招标拍卖挂牌国有土地使用权属于什么拍卖行

《规定》共28条，主要明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任等。它以《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉实施条例》等法律法规为依据，建立和完善了以下三个方面的制度：一是经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让制度；二是公开、公平、公正的国有土地使用权招标拍卖挂牌出让组织实施程序制度；三是严格的法律制度。《规定》在认真总结各地招标拍卖挂牌出让国有土地使用权成功经验、借鉴国际上通行的招标拍卖习惯做法的基础上，明确了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的组织实施程序，包括拟订计划、编制出让文件、发布公告的方式和内容、标底和低价的确定、投标开标程序、拍卖会和挂牌的程序等。针对实践中普遍存在的以协议出让方式取代或规避招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权的问题，《规定》对应当以招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，规定了严格的法律责任，即对

2023-02-23

183人看过