二手房过户需要什么手续?-法师兄

二手房过户需要什么手续?

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:00:53 365 人看过

第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。房屋过户需要哪些手续

第二步,签订二手房买卖合同。房屋过户需要哪些手续

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。房屋过户需要哪些手续

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。房屋过户需要哪些手续

第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。房屋过户需要哪些手续

第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。房屋过户需要哪些手续

第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。房屋过户需要哪些手续

第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。房屋过户需要哪些手续

如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。房屋过户需要哪些手续

二手房过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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