每个人在购买商品房时都需要在网上签订购房合同，但许多人仍然不知道什么是网上签约，什么是网上签约。？以下是我为大家解答的。房地产领域网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明，防止＂一房多卖＂签订合同后可以撤销。简而言之，根据现行规定，在签订房屋买卖合同后，房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没有网上签约就不能办理过户手续。网上签约实际上是房地产交易在房管部门网上备案的过程。网上签约使房地产交易更加透明。网上签约后，买卖双方都可以在网上交易系统中查询自己的交易情况，第三方也可以知道房子是否在交易和出售。

网签与网签备案的区别是什么

网签与网签备案的区别是后者比前者多了一个备案程序，而网签、备案存在以下的区别：

1、办理时间不同，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。（其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理，所以才会很多人觉得网签了就做完了）

（1）网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

（2）备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、法律效力不同。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、流程不同

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

《商品房买卖管理条例》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。