有贷款的房子拆迁怎么办喃？-法师兄

有贷款的房子拆迁怎么办喃？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:47:02 405 人看过

如果你有钱，可直接还银行的钱了再和开发商谈拆迁，如果没有，可以直接和开发商谈，有贷款的房子拆迁解决方法有二种，一，货币补偿方式，就是把你的戹子按市场价格评估后，全部打价给开发商，然后直接拿这个钱把银行的按揭一次性还了，剩余的钱你可选择就地或在其它地方购房交首付，但你要注意，给拆迁你的房屋的开发商买的话，开发商有些优惠条件的，二，产权调换方式，你可要求开发商还房，但抵押关系变了，抵押物变成了你将要得到的新房子，请开发商协助你到银行办理变更手续即可，你也可直接到银行办理变更，拆迁费、奖励费等可以照领，只是产权得等你还了按揭才能拥有全产权

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有贷款的房子离婚后，有4个步骤的过户手续。分别是：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；3、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；4、没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。

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