房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费-法师兄

房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 16:22:14 244 人看过

一、房屋质量问题是否可以拒交物业费停车费

1、房屋质量问题不可以拒交物业费停车费。依法交纳物业费停车费是业主入住时需要按照合同履行的法定义务,不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费停车费。

2、法律依据：《物业管理条例》

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、常见的房屋质量问题有哪些

1、楼体不稳定。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。

3、渗漏。

4、墙体空，墙皮脱落。

5、隔音、隔热效果差。

6、门、窗密闭性差、变形。

7、上下水跑冒滴漏。

8、水、电、暖、气的设计位置不合理。

9、公用设施设计不合理，质量不过关。

综上所述房屋质量问题不可以拒交物业费停车费。房屋质量问题不属于物业服务范畴。物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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