租赁合同当事人包括出租人和承租人。出租人的义务是交付租赁物；在租赁期间保证租赁物符合约定用途；瑕疵担保义务。承租人的义务是支付租金；按照约定的用途使用租赁物；妥善保管租赁物等。双方另有约定的，从其约定。
一、租赁合同订立的注意事项有哪些？
租赁合同订立的注意事项有：
1、作为承租人，首先要审查租赁物是否有法律法规禁止出租的情形；
2、约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期；
3、租赁合同签订的租金条款；
4、租赁合同签订时，双方应尽量避免风险，防止欺诈。承租人应在合同签订前向出租人支付一定的押金或押金，押金金额应根据实际情况在租赁物价值范围内确定；
5、明确规定，承租人在租赁期间应妥善保管租赁物未履行妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损坏、损失的，应当承担赔偿责任；
6、明确双方的权利义务、违约责任和诉讼管辖权，以降低风险，顺利履行，尽可能保护双方的合法合理利益。
二、租赁合同的主体是什么啊？
租赁合同的主体是出租人和承租人。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
三、租赁合同的主体有哪些
租赁合同的主体是承租人和出租人。
根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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民事诉讼当事人诉讼主体及其他诉讼参与人在诉讼中必须履行的义务。如我国民事诉讼当事人的诉讼义务主要有：遵守诉讼秩序;出庭应诉;对案件事实作如实陈述;自觉履行发生法律效力的判决、裁定和调解。那么，哪些诉讼义务应该由当事人承担呢?详情请见下文。当事人应承担的诉讼义务：l、依法行使诉讼权利;2、遵守诉讼秩序;3、对自己提出的主张在举证期限内提供证据;4、主动履行发生法律效力的判决书、裁定书、决定书和调解书;5、按规定交纳案件受理费等诉讼费用。2023-06-02246人看过 -
一、当事人享有哪些诉讼权利1、委托代理人;2、收集提供证据;3、申请回避;4、放弃、变更和承认、反驳诉讼请求;5、进行辩论;6、请求调解;7、自行和解;8、在法院规定的范围内查阅、复制本案有关材料和法律文书;9、申请执行。二、当事人承担哪些诉讼义务1、依法行使诉讼权利;2、遵守诉讼秩序;3、对自己提出的主张有责任在举证期限内提供证据;4、主动履行发生法律效力的判决书、裁定书、决定书和调解书;5、按规定交纳案件受理费等诉讼费用。2023-04-18426人看过 -
不可抗力（一）承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。（二）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。（三）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、租赁物损毁灭失不归责于承租人的情形（一）因不可抗力的原因造成租赁物毁损、灭失的不可抗力的条件是不能预见、不能避免、并且不能克服。如承租人租赁房屋的，由于发生洪水，大水冲进房屋，使屋内的墙皮脱落，这种损坏是承租人难以克服的。按照本法的规定，不可抗力是免责的事由，因此，在出现不可抗力时，租赁物毁损、灭失了，承租人不承担责任。（二）因意外事件造成租赁物毁损灭失的例如承租人租用汽车在路上正常行驶，被一2023-03-02443人看过
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合同违约责任违反合同是指一方未能按照合同规定履行其义务，或者其履行义务不符合合同约定的情况。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违反合同是指一方未能按照合同规定履行其义务，或者其履行义务不符合合同约定的情况。根据我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 合 同 违 约 责 任 的 具 体 形 式合同违约责任的具体形式包括违约金、实际损失赔偿、停止违约行为、采取补救措施、停止违约后的修复损失、停止违约后的停止违约行为等。其中,违约金是指当事人在合同中约定的违约方应向守约方支付的金钱或者财物；实际损失赔偿是指当事人在合同中约定的违约方应向守约方支付的超过违约金数额的损失赔偿；停止违约行为是指当事人在合同中约定的违约方应立即停止违约行为2023-09-0664人看过 -
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