拆迁协议签订反悔有效吗-法师兄

拆迁协议签订反悔有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:50:58 499 人看过

一、拆迁协议签订反悔有效吗

拆迁协议签订反悔一般无效。

一般来说，拆迁合同一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、拆迁协议签订之后，什么情况下可以反悔

拆迁协议签订之后，可以反悔的情形如下：

1.与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

2.房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。

3.协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

4.未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

三、签拆迁协议要注意什么

签拆迁协议要注意的事项如下：

1.拆迁补偿方案是否公告的内容一致；

2.违约责任是否约定明确；

3.被拆迁的房屋的位置等信息是否准确；

4.其它注意事项。

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