合同主体变更效力为:
1、合同变更原则上对未来有效,未变更的权利义务继续有效,已履行的债务仍然有效;
2、合同变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超过原合同关系。原合同关系有对价关系的,仍保留同时履行抗辩权,原合同债权的所有利益和缺陷仍然存在;
3、合同变更不影响当事人赔偿损失的权利。
当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照规定办理。
房屋买卖合同主体变更有什么法律效力主体
房屋销售合同主体变更的法律效力如下:
1、房屋销售合同的变更原则上对未来有效,未变更的权利义务继续有效,已履行的债务仍然有效;
2、房屋销售合同的变更以原房屋销售合同关系的存在为前提,变更部分不超过原房屋销售合同关系;
3、房屋销售合同的变更不影响当事人赔偿损失的权利;
4、当事人对房屋销售合同变更的内容不明确的,推定为未变更。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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