我觉得作为物业公司应以书面或口头形式告知业主。房屋质量问题不属于物业服务范畴。业主需要维护自己的合法权益,可以向开发商要求限期整改,按照房屋买卖合同的约定进行协商!因为房屋质量问题是关系到业主日后的居住,业主不能轻易拒交物业费的形式来解决,这样既解决不了房屋质量问题,甚至有可能丧失了房屋在质量保修期内免费由开发商进行维修的法定义务的权利。而且最后物业公司可以通过法律途径来主张收取物业费,业主以此理由拒交在法院上是不予支持,可能还要缴纳除物业费以外的滞纳金。如业主反映至开发商未果,可以向房屋质量监察部门进行鉴定要求赔偿,或者向房地产行政主管部门(房管局)投诉要求其承担维修责任,维护自己的合法权益。而其这样房屋的质量问题是可以得到圆满的解决的。和物业公司闹纠纷是解决不了根本问题的!
物业管理费收取标准多少
物业管理费收取标准如下:
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件:
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
物业管理师报考条件大专生可以报名吗
物业管理师报名条件:
(一)凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,恪守职业道德,并具备下列条件之一的,可以申请参加物业管理师资格考试:
1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。
2.取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理工作满4年。
3.取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。
4.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事物业管理工作满2年。
5.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满2年。
6.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位,从事物业管理工作满1年。
7.取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
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业主对物业管理不满意如何投诉
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业主不交物业费,物业可以起诉吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业管理公司起诉业主可以不交物业费吗湖北在线咨询 2022-04-16一般来说,业主不想交物业费的原因由诸多因素引起,但主要有以下原因: 1.对物业服务企业的服务质量不满意。如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下,就可能造成众多业主不交物业费。 (物业服务企业的服务质量主要体现在,管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者岗位证书、管理服务人员行为是否规范、服务是否主动、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤、路灯、楼道灯完好率、
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物业不按合同管理业务主可以拒交物业物费吗甘肃在线咨询 2022-07-07拒交物业费不是对抗物业公司的有效手段。小区内应当成立业主委员会,对不满意的物业公司进行更换。在诉讼上,因业主与物业公司的矛盾愈演愈烈,支持业务不交物业费,只会加剧双方矛盾。对此,法院大都采取倾向性观点,采用技术性驳回。即使业主有一定证据证明物业公司有合同履行不合格的情况,但最多对物业费予以一定减免。简单来说,物业公司很难有完全败诉的情况。
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业主可以起诉物业管理公司吗山东在线咨询 2022-03-24业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续
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物业托管可以起诉,业主也不交物业费吗吉林省在线咨询 2022-04-04以下情况下业主可通过起诉维权:一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维
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物业管理合同可以约束业主吗青海在线咨询 2021-07-12尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。