地役权受让人是否享有转让地役权-法师兄

地役权受让人是否享有转让地役权

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 11:35:06 332 人看过

转让部分涉及地役权的受让人一般同时享有地役权。地役权不能与需役地分离单独转让，必须随需役地的使用权转移而一同转移。需役地的使用权发生转让时，地役权随之发生转让，转让部分涉及地役权的受让人同时享有地役权。

地役权如何登记

地役权设立登记的流程：（1）申请人到登记大厅测绘窗口进行测绘；（2）申请人到登记大厅抵押预告登记窗口交验证件及所需材料，办理登记受理手续；（3）申请人到登记大厅收费窗口缴费；（4）按领证单领证日期持身份证、领证单到产权登记大厅发证窗口领取地役权登记证明。

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百八十条

地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
土地转让时可以不转让地役权吗？

转让土地后，土地的地役权随之转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。一、地役权的具体规定地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。（四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。（五）地役权的效力1、地役权自地

2023-06-27

159人看过
地役权
地役权转让要怎么做

一、地役权转让要怎么做（一）地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；（二）地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；（三）地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。合理使用供役地。例如为耕作处于他人土地包围之中的自己的土地，而从他人土地上通行；为排灌自己土地的水，而从他人土地上引水通过。地役权人使用供役地时，应当选择对供役地损害最小的地点、路线和方法，尽量避免降低供役地效用。实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利，可以在供役地内为必要的附属行为。如为行使通行地役权而在供役地上开辟道路。地役权人为附属行为，须为行使其权利所必需，否则不得实施。二、需役地部分转让涉及地役权的怎么处理地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。需役地以及

2023-04-25

430人看过
地役权
地役权转让相关规定

这段内容讲述了地役权的转让规定和特点。地役权必须随着需役地使用权的转让而单独转让，不能单独转让。地役权具有从属性，地役权的建立必须与有需要的地和供役地同时存在，因此地役权在法律属性上不同于其他物权。虽然地役权是一种独立的用益物权，但它仍然应该与需要服役的使用权有共同的命运，必须与需要服役的使用权一起转移，不得与需要服役的使用权分开。根据地役权转让规定，地役权必须随着需役地使用权的转让而单独转让，不能单独转让。当需要服役的使用权转让时，地役权也应当转让。因此，地役权一般不能单独转让。地役权是利用他人房地产方便自己的房地产；2、地役权具有从属性，地役权的建立必须与有需要的地和供役地同时存在，因此地役权在法律属性上不同于其他物权。虽然地役权是一种独立的用益物权，但它仍然应该与需要服役的使用权有共同的命运，必须与需要服役的使用权一起转移，不得与需要服役的使用权分开。地役权转让规定

2023-09-02

78人看过
地役权
未登记的地役权能否对抗受让人

地役权未经登记，不得对抗善意第三人，对受让人不具有约束力。地役权的设立不以登记为必要要件。民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权，是指在他人的不动产之上按照合同约定，设立他人的不动产，以提高自己的不动产效益的用益物权。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。地役权的变动1．需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。2．供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。《民

2023-07-31

361人看过

地役权
地役权转让的法律条文

地役权转让规定有：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权是：以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。地役权具有从属性，地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权，但它仍然应当与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与。拥有地役权的人不能自己保留这个地役权，也不能单独将需役地的使用权转让。相邻权和地役权有哪些区别相邻权与地役权区别如下：1、相邻权因法律规定而产生，地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定；2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节，而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节等。《中华人民共和国民法典》第三

2023-07-19

351人看过
地役权
地役权不得与需役地分离而单独转让

第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除夕卜。【释义】本条是关于地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。用益物权为独立物权。用益物权一旦设立，用益物权人便独立地享有对标的物的使用权、收益权，亦即该权利是独立存在的，依当事人之间设立用益物权的行为或者法律的直接规定而发生。用益物权是一种主权利，而不是从属其他物权的权利。因此，作为用益物权的土地承包经营权、建设用地使用权都是一种独立的权利，它不从属于其他权利。而地役权作为一种为了需役地的便利而产生的用益物权，与需役地的关系又极为密切，由此发生了主从权利的关系，即地役权从属于需役地的使用权。地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。国外的立法例也对此作了规定：德国民法典规定，地役权是需役地所有权

2023-06-08

343人看过
地役权
地役权是否可以脱离原土地独立转让？

地役权不可以单独转让。1、一般情况下，地役权不能单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；2、当设立地役权的土地承包经营权和建设用地使用权转让时，以这些土地承包经营权和建设用地使用权的土地必须一并转让；3、当事人在合同中有不同约定的，地役权不一定一并转让。当事人在设立地役权合同时，明确约定地役权仅为特定权利主体设立，需要转让地役所有权或者使用权的，地役权消除。法律尊重当事人的意思自治。此时，如果需要转移所有权或使用权，就不会导致地役权的转移。地役权的继承地役权可以继承，随役地一起转移给继承人。也就是说，地役权对地役权的继承人应当仍然有效。但是，继承人在取得地役权后，应当向有关机关进行登记。地役权人权利地役权人的权利，可分为积极权利和消极权利：1．积极权利即对供役地的利用权。这种利用权，按不同的权利内容，可分为：占有状态的利用和非占有状态的利用。例

2023-07-11

416人看过
法律综合知识
土地承包经营权转让时上面的地役权转让吗

土地承包经营权转让时上面的地役权同时转让。根据我国民法典及相关司法解释的规定，地役权依附于需役地而存在，不得单独转让、单独存在，需役地转让、消灭的，地役权随之转让、消灭。因此，土地承包经营权转让时，设立在上面的地役权一并转让。《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。

2024-05-05

436人看过

地役权
需役地部分转让涉及地役权的怎么处理

一、如何区分供役地和需役地土地所有权人利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利就是地役权。地役权一般涉及两个地块，且这两块土地分属于两个所有权人，其中一块土地向另一块土地提供服务。其中需要役使他人土地的地块称为需役地，而供他人行使的地块则称为供役地；对应地，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，称为地役权人，后一块土地所有权人被认为附带有供役的义务，称为地役人。因此，地役，从需役地的角度，地役权是一种权利，而从供役地的角度则是一种负担或义务。二、需役地部分转让涉及地役权的怎么处理地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。《中华人民共和国民法典》第三百八十二条规定，需役地以及需役地上的土地承包经

2023-06-15

482人看过
地役权
供役地上土地承包经营权的转让对地役权的影响

《中华人民共和国民法典》第三百八十三条规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。一、地役权的内容1、通行地役权即以在他人土地上通行以便到达自己土地为目的的地役权2、有关水的地役权具体包括：（1）取水或汲水地役权，即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利；（2）导水地役权，即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利；（3）排水地役权，即把生活或生产过程中产生的废水排入供役地或经过供役地排向他处的权利。3、眺望地役权即为了确保在自己的土地或建筑物中能够眺望风景，约定供役地的物权人不得建造或种植超过一定高度的建筑物或竹木的权利。4、采光地役权即为了改善自己的土地或建筑物的采光效果，约定供役地的物权人在一定的区域不得建造建筑物或种植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的权利。5、支撑地役权即利用他人已经建成的

2023-02-19

470人看过
地役权
土地使用权转让后地役权还存在吗

一、土地使用权转让后地役权还存在吗土地使用权转让后地役权还存在，并且随着土地使用权的转让而转让，不能够单独存在，必须要一并转让。二、土地使用权的类型根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。（1）经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：

2023-04-12

295人看过
法律综合知识
地役权对受让人有约束力如何理解

一、地役权对受让人有约束力如何理解地役权对受让人有约束力的理解是：供役地权利人应当按照合同约定的，不得妨害地役权人适用权利，减少对地役权人的限制。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称需役地（即地役权人的土地）；提供给他人使用的土地，称供役地。地役权的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙两块承包地相邻，甲为节省时间，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙约定，甲向乙支付使用费，乙允许甲通行，为此双方达成书面协议，在乙的承包地上设立了通行地役权。此时，乙地称为供役地，甲地称为需役地。二、地役权是独立物权吗地役权不是独立物权。地役权不能离开需役地而独立存在，所以它是一种

2023-08-01

319人看过

地役权
地役权在供役地部分转让时的法律约束力

供役地的所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。与需役地部分转让时，地役权可以由受让方享有一样，供役地部分转让的，地役权的约束力对受让方也有约束力。原因也就在于，地役权为整个供役地的负担，而不仅仅只是部分供役地的负担。也就是说，应有部分的变化不应影响地役权的存在。涉及地役权的供役地部分转让对受让人的影响地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。当涉及地役权的供役地部分转让时，受让人仍然受到地役权的约束。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十三条的规定，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。《民法典》第三百八十三条，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人

2023-08-12

188人看过
地役权
关于地役权的转让有什么规定

地役权转让有何规定。第一百六十四条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权转让的，地役权同时转让，但合同另有约定的除外。用益物权成立后，用益物权人将独立享有标的物的使用权和受益权，即该权利独立存在，并根据当事人之间设立用益物权的行为或者法律的直接规定发生。用益物权是一种支配权，而不是从属权。因此，作为用益物权，土地承包经营权和建设用地使用权是独立的权利，不从属于其他权利。地役权作为一种方便地役权使用的用益物权，与地役权的关系十分密切，由此产生了地役权的主从关系，即地役权从属于地役权使用权。地役权不能脱离地役权而单独转让，必须与地役权使用权的转让一并转让。地役权转让时，地役权也应当转让。国外立法对此也有规定：德国《民法典》规定地役权是地役权所有权的主体，地役权与地役权的所有权不可分割。因此，地役权转让的，地役权必须转让给受让人。根据日本民法典的规定，地役权作为地役权所有权的从属权利

2023-05-02

68人看过