注销登记宅基证要提交什么材料-法师兄

注销登记宅基证要提交什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:35:56 90 人看过

一、注销登记宅基证要提交什么材料

申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括：

（一）不动产登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）不动产权属证书；

（四）宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：

1、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；

2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；

3、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书；

4、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。

5、法律、行政法规规定的其他材料。

二、不动产登记机构的审查重点是什么

不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：

（一）宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效；

（二）宅基地、房屋灭失的，是否已按规定进行实地查看；

（三）放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权；设有地役权的，应经地役权人同意；

（四）其他审查事项。

不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。

三、要办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记的情形有哪些

（一）不动产灭失的；

（二）权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的；

（三）依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；

（四）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的；

（五）法律、行政法规规定的其他情形。

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