动迁房是先继承还是先补偿-法师兄

动迁房是先继承还是先补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 10:55:10 279 人看过

先给继承补偿款后拆迁。征收人对房屋产权人进行补偿，如果产权人灭失那就要对房屋确权，暂时不能确权的的属于产权不明房屋征收人就要对房屋作出《补偿决定》明确房屋的价值及产权调换用于置换的房屋地址面积。通过法院裁定后可以强制搬迁到置换房中。对有对该房屋提出主张的人或继承人可以通过人民法院确认继承关系明确继承份额，取得房屋合法产权后的当事人是可以与征收人洽谈征收补偿安置事宜的，达成一致后签订征收补偿协议书，并按协议约定取得赔偿或安置。

一、农村自建房没有房产证拆除能够补偿吗

可以，自建房无产证拆迁也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人，二是，由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑，如果认定合法建筑，这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。

二、房屋拆迁产权置换是否需要签购房意向书

我国法律规定，房屋拆迁产权置换不需要签订购房意向书，被征收人有权选择房屋产权置换。在实践中，主要有两种安置方式，一种是就地搬迁，另一种是异地安置。拆迁安置需要业主与政府签订安置补偿协议，协议中应明确安置房的地址和交付时间。置换协议具有法律效力，相关权属证明可直接凭协议办理，因此无需签订购房意向书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

法律综合知识
继承房屋没证是先办证还是先公证

一、继承房屋没证是先办证还是先公证在没有房产证参与的财产继承过程中，我们一贯主张先行对房屋所有权做出明确认证及领证服务，随即推行遗产公证事宜。首先，我们必须意识到，无房产证之房屋在法律层面的确可能引发某些所有权争议，因而此类房屋的所有权认证以及房产证办理显得尤为重要。这通常涉及房地产测绘单位开展房屋面积测绘或转绘工作，以此领取相应的测量数据或附带图纸，以为后续的所有权登记铺平道路。接着，待房屋所有权确认准确无误且已成功办理好房产证之后，就可以着手进行遗产公证程序了。在此过程中，需向相关机构提供诸多材料，例如被继承人的死亡认证、涉案房屋的所有权证明或其他相关凭据、家庭户口簿或其他能够证实被继承人与其法定继承人之间的家族关系的证明文件、各继承人的身份证明文书等等。尤其值得注意的是，若存在遗嘱继承情况，则必须同时呈交被继承人所设立的遗嘱。最后，在完成所有继承公证事宜后，便可携带房地产权证、遗产公

2024-07-18

377人看过
法律综合知识
房产顺位继承先配偶还是先子女

一、房产顺位继承先配偶还是先子女在财产传承过程中，配偶与直系血亲的继承权并无明显排序之分。在所有继承者中，无论是父母、配偶还是其子女，其享有的优先等级均为同等地位，即被视为第一顺位继承人。遗产的分配遵循以下顺序进行：首先是第一顺位继承人，包括配偶、子女以及父母；其次是第二顺位继承人，包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承行为正式启动之后，将由第一顺位继承人优先获得遗产份额，而第二顺位继承人则无权参与分配；若在第一顺位继承人中无人可继承遗产时，方可轮到第二顺位继承人进行继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父

2024-07-05

322人看过
社会保险
合同解除是先赔偿还是先补偿

在解除劳动合同书上签字不是领取补偿金的前提，两者无直接联系，用人单位和劳动者解除劳动合同的理由如果符合《劳动合同法》中规定的需要支付经济赔偿的，用人单位应当予以支付，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。通常劳动者和用人单位会先签订解除劳动合同协议，包含需要支付经济补偿的具体金额等内容。一、离职公司不给开离职证明怎么办？可向劳动监察部门申诉、控告。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。《劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移

2023-06-27

140人看过
遗产继承
遗产继承可以先补遗产还是先办理销户

对遗产进行继承时，是从被继承人死亡后开始的，只有能提供被继承人死亡的证明，继承遗产是不需要先销户的。遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。遗产继承人有先后之分的吗被继承人留有遗嘱的，遗产应该按照遗嘱分配，此时没有继承人先后之分。没有遗嘱的，遗产应该按照法定继承分配。法定继承人是有顺序之分的。法定第一顺序继承人是配偶、子女和父母。法定第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。《民法典》第一千一百二十一条，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，

2023-07-24

429人看过

法律综合知识
房屋征收时是先补偿后搬迁还是先搬迁后补偿呢，具体如何规定的

房屋征收时，一般是是先补偿后搬迁。一般是由当地人民政府对被征收人进行补偿后，被征收人根据约定的搬迁期限进行搬迁。而且在搬迁过程中，严禁采用暴力威胁手段或者断水、电、气等方式，强迫被征收人搬迁。房屋征收时是先补偿后搬迁还是先搬迁后补偿呢，具体如何规定的的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。\n作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内

2022-07-10

356人看过
拆迁安置
拆迁是先安置还是先拆迁？

一、拆迁是先安置还是先拆迁?关于拆迁安置,国家总的原则要求,是先安置再拆迁。即先建好安置房,待拆迁户全部搬迁新居后,再拆旧房。但地方上在实际操作中,实施起来效果并不太理想。法律并未明确规定，拆迁户选择产权调换的，必须是现房。从法律上没有依据。如果双方针对拆迁的问题有纠纷的，可以选择起诉的方式去处理。二、拆迁赔偿的具体内容有哪些?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人

2023-06-15

471人看过
房产评估
2023年拆迁房屋是先拆迁还是先安置？

一、拆迁房屋是先拆迁还是先安置?1、拆迁房屋是先安置，根据房屋拆迁补偿安置标准是先补偿、而不是先搬迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。2、拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。(1)市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价重置价是指由估

2023-06-15

199人看过
社会保险
先签终止合同还是先补偿

在解除劳动合同书上签字不是领取补偿金的前提，两者无直接联系，用人单位和劳动者解除劳动合同的理由如果符合《劳动合同法》中规定的需要支付经济赔偿的，用人单位应当予以支付，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。通常劳动者和用人单位会先签订解除劳动合同协议，包含需要支付经济补偿的具体金额等内容。一、公司解除劳动合同因履行怎样的程序履行如下程序：(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。(2)应当事先将解除劳动合同理由通知工会。(3)在解除或者时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。(4)

2023-03-22

453人看过

法律综合知识
房屋拆迁是先评估还是先征收？

一、房屋拆迁是先评估还是先征收?1、房屋拆迁是先评估，然后再征收。(1)房屋拆迁实行先补偿、后搬迁。(2)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。2、房屋拆迁评估程序是选择评估机构;签订书面拆迁估价委托合同;向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行实地查勘、勘察测量;公示初步估价结果;复核申请或另行委托估价机构评估。3、房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：(1)委托人和房地产价格评估机构的基本情况;(2)负责本评估项目的注册房地产估

2023-08-13

66人看过
保全
先拆迁还是先卖地

先签订土地出让合同，然后支付补偿金，最后才能拆迁。一、小产权房子以后拆迁会有纠纷吗拆迁一般不影响合同效力。此外，如果房屋已纳入拆迁范围，业主一般不会出售房屋，所以你通常先签房屋销售合同，然后再遭遇拆迁。主要观点是依法订立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的销售销售合同合法有效，双方应按照协议履行义务。未经对方同意或者依法，任何一方不得擅自变更或者终止合同。买卖合同签订后签订合同时，双方均无法预见收购争议房屋的公告，也不适用情势变更原则。一方要求在此基础上终止合同，违反诚实信用原则，法院一般不支持。二、拆迁已设定抵押的房屋如何去保护抵押权人的利益抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，用于调换的房屋应作为抵押

2023-03-25

391人看过
辞退
被辞退是先谈补偿还是先交接

被辞退不一定是给予补偿。被辞退如果属于用人单位违法辞退的，用人单位不是给予经济补偿而是应给予赔偿金。被辞退如果属于过失性辞退的，用人单位不需要给予赔偿，也不需要给予经济补偿。被辞退如果属于无过失性辞退的，用人单位需要给予经济补偿。被辞退是先谈补偿与赔偿，还是先交接，法律并没有明确规定，但实践中一般会先确定补偿与赔偿，再办理交接手续。用人单位与劳动者解除或者终止劳动合同时需要为劳动者一并结清赔偿金、经济补偿。被辞退可以拒绝交接吗依据我国相关法律的规定，劳动者被用人单位辞退的，也应该办理工作交接手续，这是职业道德的体现，如果是违法解除劳动合同的，可以要求用人单位赔偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同

2023-08-14

312人看过
法定继承
遗嘱优先还是法定继承顺序优先

从效力上说，遗嘱继承优于法定继承。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。一、遗产继承的方式1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。2、遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。3、遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。二、法定继承的适用情形有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分

2023-06-23

62人看过

社会保险
先支付补偿金还是先签离职

一、先支付补偿金还是先签离职1、不论是单位先支付补偿金，还是劳动者先签离职，都是可以的。经济补偿是按劳动者在本单位工作的年限，以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付的。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、被动离职补偿金如何计算被动离职主要是指用人单位存在无故拖欠工资、克扣工资

2023-06-16

305人看过
遗嘱继承
诉讼遗嘱继承是先立案还是先请律师

遗嘱继承诉讼先立案还是先请律师都可以，如果对诉讼程序不了解的，那么最好先请律师进行咨询。一、财产继承顺序及分配是怎样的遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分

2023-06-29

486人看过