房产纠纷的类型有哪些-法师兄

房产纠纷的类型有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-06 22:57:33 461 人看过

我国的房产纠纷一般包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。房产纠纷的类型有哪些的法律依据

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、合同纠纷有哪些类型是主要的常见的合同纠纷分类有：1．口头和书面合同纠纷；2．无效合同纠纷和有效合同纠纷；3．有名和无名合同纠纷；4．国内和涉外合同纠纷；5．标准和非标准合同纠纷；6．其他为合同订立纠纷、合同履行纠纷、合同变更纠纷、合同转让纠纷、合同终止纠纷等。二、合同纠纷怎么解决1．协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2．调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3．仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4．诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到

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一、烂尾楼的法律纠纷有哪些类型烂尾楼纠纷属于民法范畴，常见类型包括合同纠纷、侵权责任、行政处罚等。具体如下：1．建设工程合同纠纷：涵盖各类与建筑工程直接相关的合同纠纷；2．房屋买卖合同纠纷：涉及商品房售前、售后及代理销售合同等；3．关联合同纠纷：如与建设施工有关的建工材料购买合同等；4．借款合同纠纷：包含金融、同业交流、企业借贷和民间借贷等各种情况；5．案外人执行异议之诉：涉及在烂尾楼案件中，业主针对法院查封的车位、房产提出的异议诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违

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