二手房中介费是买卖双方都要给吗-法师兄

二手房中介费是买卖双方都要给吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:23:03 245 人看过

一、二手房中介费是买卖双方都要给吗

二手房买卖双方不需要都交中介费，由双方协商约定即可。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

二、二手房交易流程及费用

结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：

买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。

买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

管理部门查验有关证件、审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

关于当事人需要缴交的费用：

契税：普通住宅90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；非普通住宅3%；商业房或公司产权3%。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

房屋产权登记费：80元。

三、买房子中介费一般多少钱

各地区都不一样的。房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。

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