商铺楼上平台是2楼花园，漏水该谁负责-法师兄

商铺楼上平台是2楼花园，漏水该谁负责

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 00:12:40 218 人看过

1．租赁合同义务：若商铺为租赁结构，那么主要责任通常应当依照租赁合同中的具体条款来确定。大量租赁合同会对维护以及维修方面的相关事项做出详细的说明。在实践中，倘若商铺漏水问题是因房东未履行其运营或维护职责所引发，则房东可能需为之担负起相应的民事赔偿责任；反之，若该问题源于租客自身的操作不当或者疏忽行为，那么租户也将有可能面临对应的法律诉讼。

2．房屋品质责任：若是商铺是经由私人购买得来的资产，那么对应的责任可能会涉及到建造方或者开发商。如果商铺出现渗漏情况是因为建筑的整体设计或工程中存在瑕疵性问题，那么建造方或开发商势必需要承担起相应的法律责任。

3．保险责任：大多数商铺业主都会投保商业物业险种，这类险种涵盖范围广泛，可能包含了由屋顶意外渗漏所致之财产损失。若业主恰巧购买了此类合适的保险产品，他们便可据此向保险公司进行理赔申请，由保险公司据保险合同约定承担相应之赔偿义务。

《民法典》第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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