订约定金成立条件是什么？-法师兄

订约定金成立条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:20:15 311 人看过

订约定金成立要件具体有：

1、一方实际交付了约定数额的定金；

2、当事人协商一致，约定一方向对方给付定金作为债权的担保；

3、当事人均具有相应的民事行为能力等。

一、买卖房屋合同不给定金可以吗

签订房屋买卖合同不给定金可以，法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。房屋买卖要不要交定金由买卖双方协商确定，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金最高是合同的百分之多少

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、民法典主合同未签定金合同是否成立

主合同未签，定金合同成立。根据相关法律规定，保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

合同成立
合同成立条件是什么合同订立后就立即生效吗

合同成立的条件如下：1、订约主体存在双方或多方当事人；2、双方当事人订立合同必须是依法进行的；3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。合同订立后不一定立即生效，有些需要登记后生效或是附条件生效等等。一、怎么写汽修厂股份合同汽修厂股份合同书写内容有以下条件：1、存在双方或多方订约当事人；2、订约当事人对合同的主要条款达成合意；3、合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。其次，对于已经成立的合同，还必须具备一定的生效要件，才能产生法律拘束力。当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。二、房屋买卖双方之间的协议有法律效力吗双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖

2023-06-25

126人看过
要约
民法典的要约撤回是什么,要约的成立条件是什么

一、民法典的要约撤回是什么根据我国《民法典》的相关规定，要约是意思表示的一种，当事人可以撤回。撤回要约的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。《中华人民共和国民法典》第一百四十一条行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。第四百七十五条要约可以撤回。要约的撤回适用本法第一百四十一条的规定。二、要约的成立条件是什么1.要约人应是具有缔约能力的特定人。要约的提出旨在与他人订立合同，并且唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同一方的当事人。2.要约的内容须具体、确定。所谓具体是指要约内容必须具有足以使合同成立的主要条款。3.要约具有缔结合同的目的，并表示要约人受其约束。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。4.要约必须发给要约

2023-04-19

167人看过
定金罚则
订约定金成立要件有哪些,二手房买卖定金罚则怎么适用

由于二手房市场信息的不对称，其交易多由房产中介公司居间促成。第一、订约定金系要式合同，其成立须以书面形式明确必须以书面形式明确买家给付之金钱系定金而非其他。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可以从其约定以定金之法律关系处理。第二、订约定金系实践合同，当事人须在房地产买卖合同签订前实际交付定金，订约定金合同方成立定金合同从实际交付定金之日起生效，且交付时间当于本约签订之前。实际交付数额少于或多于书面约定之金额的，以实际数额为准。当然，实际交付之金额无论是否与书面约定之金额一致，都应以法律规定的20%为限。第三、对于“转定”之认定正是由于二手房市场信息的不对称，中介公司为了防止买卖双方“跳单”，更有不良中介为了牟取高额差价，在签订正式买卖合同前不让买卖双方互相见面。很多房地产居间合同都是买卖双方分别而非同

2023-06-12

355人看过
要约
订立合同的基本要素是什么,合同订立的条件是什么?

一、订立合同的基本要素是什么合同有八个要素，分别是：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。二、合同订立的条件是什么订约主体存在双方或多方当事人法。商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意

2023-06-20

371人看过

信托基金
成立信托基金有什么条件

(一)在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格；(二)有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；(三)有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录；(四)经营管理良好，最近2年内无重大违法违规经营记录；(五)财务状况良好，且最近2个会计年度连续盈利；(六)年终分配后，净资产不低于资产总额的30%(合并会计报表口径)；(七)入股资金来源真实合法，不得以借贷资金入股，不得以他人委托资金入股；(八)单个出资人及其关联方投资入股信托公司不得超过2家，其中绝对控股不得超过1家；(九)承诺3年内不转让所持有的信托公司股权(银监会依法责令转让的除外)，不将所持有的信托公司股权进行质押或设立信托，并在公司章程中载明；(十)除国务院规定的投资公司和控股公司外，权益性投资余额原则上不超过本企业净资产的50%(合并会计报表口径)；(十一)银监会规定的其他审慎性条件。一、信托基金有哪些规定？1、信托基金也叫投资基金，是一

2023-03-17

346人看过
遗嘱订立
什么是遗嘱订立的必备条件？

立遗嘱的有效条件如下：1、遗嘱人必须具备遗嘱能力；2、遗嘱必须是遗嘱人的真实含义；3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力和生活来源的继承权；4、遗嘱处分的财产必须是遗嘱人的个人财产；5、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德；6、遗嘱的形式符合法定的形式要求，遗嘱由遗嘱人自行书写、签字、注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，代书人、其他见证人和遗嘱人签字。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。自书遗嘱订立的程序1．遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。2．遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。3．遗嘱人亲笔签名。4

2023-07-04

498人看过
要约
口头订立的合同算不算数，其成立条件是什么

一、口头订立的合同算不算数口头订立的合同也算数。口头合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。所以，对于可以即时清结、关系比较简单的合同，适于采用这种形式。对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。在实践中，合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据，如人们在商店购物，有时也会要求店主开具发票或其他购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，而不能作为合同成立条件。但反而言之，只要有证据表明口头合同的成立，双方均应严格履行，不履行或不完全履行口头合同，同样要承担违约责任。二、口头合同的成立条件口头合同的成立条件如下：1.当事人具有订立合同的合意；2.一方当事人发出要约，另一方在期限内作出承诺；3.承诺到达当事人且生效。《民法典》第四百六十九条第一款的规定当事人订立合同，可以采

2023-05-06

478人看过
定金
定金的成立要件包括,定金自什么时候成立

一、定金的成立要件包括定金的成立要件需要包括以下条件：1.当事人必须对设立定金担保意思表示一致2.定金合同应以书面形式订立。3.当事人必须实际交付定金所以在实际的商品房销售过程中，只有出卖人和买受人协商一致，签订认购书并实际交纳定金后，认购书才具备法律规定的定金成立要件。二、定金自什么时候成立定金自实际交付定金之日起成立。关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立同时交付，以确实起到证明合同的作用；违约定金既可以在主合同成立同时交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因为在这段期限内的任何时刻交付，违约定金的功效都是同样的。定金的标的，一般为金钱，少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合，之所以要求为代替物，是因为接受定金的当事人不履行债务时，必须双倍返还，而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。三、定金的法律效力定金的法律

2023-05-03

469人看过

定金
了解定金条款的成立条件

定金条款成立要件有：1、当事人签订合同并约定定金时，定金条款生效时间，条件限制。根据合同生效条件的不同，合同分为承诺合同或实际合同。承诺合同是指双方就权利、义务和条款内容达成一致，签订合同时，即合同自双方签字盖章之日起生效。除双方就合同条款和内容达成一致外，实际合同还要求合同的履行作为生效要求；2、当事人可以约定定金作为向对方提供的债权担保。定金是一种债权担保，定金应以书面形式约定，并约定定金的交付期限。定金协议自实际交付定金之日起生效。因此，定金条款属于实际合同，需要交付作为合同的生效要求；3、定金条款虽然签订，但未交付定金的，定金协议不生效。当事人不得以双方签订定金条款为由，通过诉讼要求对方交付定金。在这种情况下，虽然当事人不能要求对方交付定金条款，但不影响合同的效力。定金条款如何约定定金通常由双方当事人在订立合同时在合同中约定。金额不得超过主合同标的额的20％。债务人履行债务后，定金

2023-07-05

235人看过
有期徒刑
签订合同失职被骗罪的成立条件是什么？

签订合同失职被骗罪的成立条件，包括：1、客体是国有公司、企业、事业单位的财产权益和社会主义市场经济秩序。2、在客观方面表现为签订、履行合同的过程中，因严重不负责任，致使国家利益遭受重大损失的行为。3、主体为特殊主体，即国有公司、企业、事业单位的直接负责的主管人员。4、主观方面为过失。国家工作人员签订合同失职被骗罪如何量刑国家工作人员签订履行合同失职被骗罪的量刑：国家机关工作人员在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。《刑法》第一百六十七条国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2023-08-04

207人看过
定金
了解订约定金的成立要素有哪些？

约定定金为要式合同，其成立必须书面明确。必须以书面形式明确买方支付的钱是定金而不是其他。若书写为定金、意向金、诚意金等，其性质一般不能认定为定金。若书写为定金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可从其约定处理定金的法律关系。定金是实际合同，当事人必须在签订买卖合同前实际交付定金，定金合同方成立。定金合同自定金实际交付之日起生效，交付时间在本合同签订前。实际交付金额少于或多于书面约定金额的，以实际金额为准。订约定金成立的条件订约定金成立要件：以书面形式明确；当事人须在买卖合同签订前实际交付定金。订约定金指为保证正式缔约而交付的定金。交付定金的一方拒绝订立合同，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2023-07-04

102人看过
合同违约金
租房合同违约金条款怎么订立？

一、租房合同违约金条款1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则；违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现；有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。2、约定房屋租赁违约金的形式违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算；双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。二、房屋租赁合同常见的违约情形在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事

2023-06-22

115人看过

债权担保
约定的订金可以无条件退换吗

一、订金可以无条件退吗？一般时可以无条件退的。关于订金是否可以无条件退还，订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。二、订金与定金的区别1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现

2023-03-28

68人看过
立约定金
成约定金和立约定金的区别

成约定金，即为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。立约定金与成约定金里都是围绕合同而缴纳的定金,但是两者的主要区别是在于合同签订的状态,定金的缴纳都是有利于对合同签订的监督。一、买房交了定金但又不想要了可以退吗定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。因此通常情况下，定金是可以退的，但是若因购房人违约而不履行购房合同，则定金时不能退的。二、实践合同有哪些类型实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。实践合同主要有：(一)定金合同。定金合同是合同当事人在订立主

2023-02-26

489人看过