房贷拖欠怎么是开发商起诉-法师兄

房贷拖欠怎么是开发商起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 10:05:21 325 人看过

关于开发商能否针对购房者未能按时偿还贷款的事宜向相关法院提起诉讼的问题，这取决于具体情况而定。在房地产交易领域中，房屋买卖合同作为一类特殊的买卖合同，其主要内容为出卖方将房屋所有权及使用权移交给买方，同时买方需支付相应的价款。房屋买卖合同不仅具备普通买卖合同的基本特征，而且还具有其独特性和固有特点。因此，在处理此类纠纷时，应以维护各方合法权益为原则，综合考虑各种因素进行妥善解决。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
开发商拖延交房维权怎么办开发商拖延交房纠

开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。一、开发商逾期交房可以要求退房吗开发商逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。二、延期交房有什么法律后果延期交房的后果：开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。三、房子逾期半年未交怎么办房子逾期半年未交房的，购房者

2023-03-30

256人看过
法律综合知识
开发商不退房可以起诉开发商吗

首先，建议您尝试与开发商进行友好协商，若符合相关法律法规以及合同条款所规定的退房条件，那无疑先行协商会是最为便捷且经济实惠的途径。在此过程中，您有权向开发商提出支付退款期间产生的利息款项的请求。其次，若协商无果或开发商未能履行合同义务导致您不得不退房，而关于违约责任已经在合同中有明确规定的话，您便可直接向当地法院提起诉讼。届时，开发商将按照约定向您进行赔偿。赔偿金额不仅涵盖房屋全价及其相应的利息，同时还需考虑到您在购买房产前已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律师费等等，所有这些均应被视为您的实际损失范畴，并由开发商负责补偿给您。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损

2024-05-13

51人看过
法律综合知识
起诉开发商退房证据怎么找

房地产纠纷通常被归类为一般的民事案例，此类案件通常由房地产所在地的当地人民法院行使司法管辖权。一旦法院收到相关起诉状之后，将会在七个工作日内作出回复，进而决定案件是否符合立案标准。而对于适用简易程序的案件，审判周期应在三个月以内完成；而对于采用普通程序审理的案件，审判周期则应控制在六个月以内。关于房地产纠纷的起诉流程，一般包括以下步骤：1．明确被告身份。如果被告为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明文件；若被告为法人或其他组织，则需前往工商行政管理部门打印该单位的工商登记信息。2．撰写民事诉讼状。3．提交诉讼状及相关证据。在所有准备工作就绪后，即可向当地人民法院立案庭提交诉讼状以及相关证据，正式启动诉讼程序。在案件受理后，人民法院会向原告方发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知原告方缴纳诉讼费用的截止时间。若在七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用，人民法院有权裁定案件按

2024-05-01

229人看过
法律综合知识
开发商欠业主钱不还怎么起诉

一、开发商欠业主钱不还怎么起诉1．若债主在判决后迟未收到债务偿还，应主动申请法院强制执行，对方可能因此触犯拒执罪并面临刑罚。2．法院经审核立案后，将依法查控债务人的房产、汽车、股票、存款等资产。3．如债务人无财产可供执行，且拒绝履行法院判决，可能导致逾期还款行为被记入其个人征信报告，禁令其高消费与出境。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、可以把我身上的债务放在欠我钱的人身上吗关于您所提及的问题，在法律层面上，我们认为其具有特殊性和复杂性。作为一个基本概念，三角债指的是以三方为核心的、互相存在负债关系的经济活动。根据类似的情况，如果这三方都有意愿进

2024-07-20

462人看过

法律综合知识
开发商欠水费咋起诉

对于拖欠水费而引发的法律诉讼，起诉书须严格遵循以下特定内容进行编写：首先，详细阐释原告所在公司的具体信息，其中需含公司全称、注册地址以及现任法定代表人的个人身份证明资料；其次，细致具体地罗列出被告方当事人的各项信息，如被告的名字、性别、出生年月日、所属民族以及其现居住地址等；接下来，明确提出诉讼请求，即要求法院依法裁决被告向原告支付所欠货款及其逾期未付的滞纳金，同时还需承担诉讼过程中所产生的所有相关费用；然后，详细阐述案件的事实经过以及相关的证据材料，以支持诉讼请求；最后，在起诉书的结尾部分，必须由具状人亲自签名并注明签署日期。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2024-05-15

457人看过
法律综合知识
外墙开裂怎么起诉开发商

若您欲向被告追索维修加固的相关费用，或请求给予相应损失保证金，可提起诉讼并向当地司法部门提出申请，委托权威机构进行司法鉴定，对涉及房产问题的开裂墙体的维修加固策略及其所需费用进行全面评估。在此基础上，由司法机关依循鉴定报告进行协调和调解，若协商无果便会进行裁决。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-04-23

260人看过
法律综合知识
房贷开发商起诉流程需要多久

假设开发商未能遵守既定的合同条款，且此种情况已属法律诉讼的范围，那么应自收到相关信息起的七个工作日之内，即刻启动立案程序并向有关各方发放正式通知函；然而，倘若其行为尚未达到诉前立案的法定界限，那么该院法官在接到举报文件的同期内，必须依据实际情况与法律法规的规定，于七个工作日内发布裁决文书，判定此案不具备立案资格。假如起诉方对裁决结果有任何争议，可以根据相关法律的要求，在此基础上提出申诉申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-05-08

426人看过
法律综合知识
新房开裂起诉开发商的流程是什么

针对新购买房产出现裂痕并对之提出控告开发商的程序流程通常主要涉及如下几个关键环节：首先，应当着手进行的是广泛地整理和搜集相关证据，其中包括但不限于购房合同文件、权威机构出具的房屋质量鉴定报告以及维修过程的详细记录等等；这些全部都可以作为证实房屋确实存在着裂痕瑕疵，而开发商却未能按照相关标准或规定履行其应尽的保修义务的有力凭证。其次，当所有证据都得到妥善收集后，便可依据这些资料正式向依法享有管辖权的当地人民法院递交诉状，同时需附带相关的证据材料以供参考；希望通过此方式，能够赢得法院的公正裁决，判定开发商必须承担起相应的法律责任。接下来，在法院的指导与安排下，积极参与庭审活动，提供充足的证据支持，清晰阐述事实真相，并对对方可能提出的异议进行有力反驳。最后，耐心等待法院的最终判决结果，这将决定开发商是否需要为此次事件负责，以及具体需要承担哪些法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人

2024-05-13

275人看过

法律综合知识
开发商违约不打房贷如何起诉

一、买房时开发商违约怎么打官司关于法律诉讼程序的步骤，我们在此进行详细解答：首先，原告需选取适宜的管辖法院。在实际操作中，您可以选择在开发商所在地或者合同约定的履行地点所在法院提起诉讼。其次，携带齐全的资料前往相应初审法院进行正式立案登记，其中需要包含以下几个重要元素：首先，是完整的起诉状，其中主要涵盖了原告（即购房者）和被告（开发商）的相关信息，如果被告方属于企业，还应附上对方的注册登记信息；其次，明确列明你所追求的具体诉讼请求，比如对于逾期交付房屋的开发商，你希望他能够承担一定的违约金赔偿等等；最后，简略陈述事件的发生经过以及理由，同时提供相关支持性文件，例如购房合同作为证明材料。此外，在走完上述步骤之后，还需做好充分的证据收集工作。将以上所有证件提交至法院立案部门，该部门的法官将会在接收到材料之后，于七日内通知你案件是否已成功立案。自法院正式受理案件之后，在结束审理前的所有预先调查、

2024-03-13

244人看过
法律综合知识
拖欠房贷被起诉了怎么办

1、网贷确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。《民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

2024-08-12

194人看过
不可抗力
开发商交房逾期自己怎么起诉

一、开发商交房逾期自己怎么起诉开发商交房逾期自己如下起诉：首先，准备起诉材料，包括起诉状、一系列的相关证据材料；其次，到法院立案，符合立案条件的，法院会在5个工作日将起诉状副本送达对方，对方在收到起诉状副本之日起15个工作日内提交答辩状；然后，进行庭前调解，调解不成的才会开庭审理；最后，开庭审理，法院会根据庭审情况再一次进行调解，调解不成，作出判决。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。二、开发商逾期交房怎么赔偿开发商逾期交房的赔偿可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定逾期交房违约金金额的，可以依据约定赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方

2023-04-25

314人看过
法律综合知识
延期交房违约怎么起诉开发商

一、中介一房二卖如何处理一房二卖，乃是指出卖方针对同一房产分别与两户外力签订了两个买卖合同，将这一特定财产出售给了两个相互独立的购买者。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款，凡是以非法占有的目的，在签订及履行各类合同过程中，欺诈获取对方当事人财务，且涉及金额较大的话，应处以三年以下有期徒刑或者拘役，并且可能面临单方面罚款；如果涉及金额庞大或者存在其他严重情节的话，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；而对于涉及金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的情况，则最高可判处十年以上有期徒刑，甚至进入无期徒刑行列，并会受到罚金或者没收财产的严厉制裁。在这些情形之中，包括采用虚构的单位或冒用他人名义签订合同；使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；缺乏实际履约能力，却通过先履行少量或部分合同来引诱对方当事人继续签订和履行合同；确认收取对方当事人的货物、货款、预付款或者担

2024-03-26

77人看过

法律综合知识
起诉开发商样板房欺诈怎么办

若遇开发商在购房过程中进行欺诈行为，购房者有权利依据相关法律法规及条款向人民法院或仲裁机构提出申请，对该项交易请求予以撤销。在此之后，购房者须将所购得的房屋重新交还给开发商，而开发商则需归还已支付给购房者的所有购房款项及相应产生的利息，同时还应就自己的不当行为，承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-10

418人看过
法律综合知识
房屋遮挡起诉开发商怎么赔偿

依照相关法规条例，依据城市整体规划所进行建筑设计的结果若对周边居民的采光产生了影响，应予以准许建设的条件。然而在这样的情况下，建设者应当承担起义务，即为受到影响的邻舍提供适当的取暖设备、足够的照明条件，或是置换适宜的住宿环境，亦或给予相应的经济补偿。如若采取给予经济补偿的方式，那么补偿的标准将根据受影响建筑物的居住面积来计算，每平米将一次性支付100至200元不等的补偿金。而对于那些已经被遮挡的建筑物，如果其被列入拆迁范围内，则可根据实际情况酌情给予补偿。但是需要注意的是，一旦这些建筑物在获得补偿之后被列入拆迁范围，那么之前所支付的补偿费用将不予退还。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管

2024-05-07

299人看过