即使是男方按揭,在婚后买的房一般也属于夫妻共同财产。因为法律规定,在婚姻关系存续期间获得的房产属于夫妻共同财产。
一、婚后买房子属于夫妻共同财产吗?
婚后买房房子不一定是夫妻共同财产。虽然一般情况下婚后购买的房子是属于夫妻共同财产的,但也存在例外情况,比如下列情况:
一、如果双方对于婚后财产归属有约定的,则婚后买的房子是不是夫妻共同财产要根据约定确定。
二、如果房子是一方父母全款购买的,则产权登记在一方子女名下的,则房子属于一方父母对自己子女的赠与,此时房产属于被赠与一方的个人财产。
三、婚后一方用自己的个人财产购买的房产,如果产权登记在购买一方名下的,则房产也属于这一方的个人财产。
二、离婚房屋贷款如何办理手续
离婚房屋贷款办理手续如下:
1、婚前买房,婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后购房,共同还按揭。
这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。
3、婚后以婚前个人财产购房。
这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
三、房子怎样才算夫妻共同财产
房子怎样算夫妻共同财产根据具体情况而定。法律规定对于在婚姻关系存续期间所购买的房产,应为双方的共同财产。对于婚后继承或者受赠的房产,如果没有明确表示归个人所有的,则属于双方的共同财产。双方还可以对房产的归属进行约定,可以将个人房产约定为共同所有。而对于一方在结婚登记之前购买的房产,则属于一方的个人财产。
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