不动产如何抵押,是抵押人以不转移占有合法不动产的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务的,抵押权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。依法取得的房屋所有权和房屋占用的土地使用权可以抵押。以出让方式取得的土地使用权可以抵押。
房地产抵押应凭土地使用权和房屋所有权证书办理。房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。房地产抵押权的土地使用权以转让方式取得。房地产依法拍卖后,抵押权人应当从拍卖价款中支付相当于土地使用权出让金的价款,抵押权人可以优先受偿。
房地产抵押合同签订后,土地上的新房不属于抵押财产。抵押房地产需要拍卖时,土地上新增的房屋可以依法与抵押物一并拍卖,但抵押权人对新增房屋拍卖所得不享有优先受偿权。房屋抵押人有哪些权利和义务?房屋抵押人有下列权利:。房屋抵押人对抵押房屋享有所有权,并有权从抵押房屋中取得各种收益。抵押人有处分抵押房屋的权利,但转让抵押房屋,必须事先征得抵押权人的同意。房屋可以多次抵押,但必须保证多个房屋抵押权所担保的债权总额不大于被抵押房屋的价值。抵押房可以出租。(2)抵押人的主要义务是妥善保管抵押房屋。因抵押人侵害抵押房屋造成抵押房屋价值减少的,抵押人应当恢复抵押房屋的原状或者提供相当于减少价值的担保。抵押房屋毁损、灭失的,抵押人应当用其他财产抵减抵押房屋。因不可抗力或者其他不能归责于抵押人的原因致使抵押房屋毁损、灭失的,抵押人可以向该房屋的抵押权人提供担保并享有赔偿请求权,也可以将赔偿请求权转让给抵押权人免除。
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如何进行房地产抵押,房屋抵押人享有哪些权利和义务
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房地产抵押人有哪些权利和义务甘肃在线咨询 2022-06-17房地产抵押合同当事人的权利义务如下: 1、抵押人转让房地产,应及时通知抵押权人; 2、债务人不履行到期债务,抵押权人可以就拍卖的价款优先受偿; 3、抵押合同约定的其它权利义务。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以
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房屋抵押人有哪些权利和义务?天津在线咨询 2023-03-09房屋抵押人有如下几项权利和义务: 一、权利 (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并取得抵押房屋的各项收益; (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但想对抵押房屋进行转让,要事先征得房屋抵押权人的同意; (3)房屋抵押人可以对抵押房屋进行多次抵押,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值; (4)房屋抵押人可以将抵押房屋进行出租。 二、房屋抵押人承担的主要是保管义务,即妥善保养
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房屋抵押人有哪些权利和义务甘肃在线咨询 2022-07-10(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。 (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。 (3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。 (4)可以将抵押房屋出租。 屋抵押人承担的主要义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。 由于抵押人对抵押房屋的侵害行为,致使抵押房屋的价值减少时,
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房产抵押权利和义务青海在线咨询 2022-06-02房地产抵押合同当事人的权利义务如下: 1、抵押人转让房地产,应及时通知抵押权人; 2、债务人不履行到期债务,抵押权人可以就拍卖的价款优先受偿; 3、抵押合同约定的其它权利义务。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以
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房屋抵押权人有哪些权利和义务江苏在线咨询 2021-11-23抵押人的主要权利和义务是:取得抵押房屋各种收入的权利;抵押权人同意处分抵押房屋的权利;抵押和出租抵押房屋的权利;妥善维护和维护抵押房屋的义务;以收入偿还债务的义务。