买二房时要怎样计算过户费用-法师兄

买二房时要怎样计算过户费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 09:13:22 353 人看过

过户费用：

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

(3)房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

(5)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

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