漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞,虽然不是物业干的,但根据物业管理合同和相关规定,物业公司应定期进行检查和清理,如果没做到,那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修,物业未制止,那么就可以找物业要求赔偿损失。
一、高层往下倒水违法吗
确定楼上的地方属于公共区域的或者物业公司使用的,必须给予维修处理。如果是住户的,属于相邻关系,物业可以协调,受损失方要告知楼上实际情况。但是物业不是执法部门,不能强制停水停电,也不是专业鉴定机构,只能配合双方查找原因,促使双方积极解决。对于咱们楼下的,不能一味的把问题推给物业公司,要找好同盟,共同应对楼上,并督促积极维修处理。毕竟物业公司不是造成损失的责任人。楼上处于邻里邻居的,也最好是先从自身查找原因,水往低处走的,给楼下漏水了,楼上的问题占大部分。
二、房屋漏水纠纷处理流程要怎么走
1、首先应查明此管理职责归谁。
2、在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
3、对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),由当事人分担,一般为一人一半。
4、如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
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相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。 ... 更多>
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地漏水管漏水属于物业维修责任吗?安徽在线咨询 2022-10-07做法: 1、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 3、协商维权拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。 4、诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对
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物业水管漏水不赔偿能拒付物业费吗黑龙江在线咨询 2021-12-18物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就由施工单位维修;物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。