上海交房延期半年赔偿标准是怎么规定的-法师兄

上海交房延期半年赔偿标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:23:15 406 人看过

若未能严格遵循合约规定的时间节点交付房地产，那么自正式交房日期翌日起（包括初次与最后一天在内），便应对此期间产生的全部违约责任进行经济赔偿，其具体金额在总房价款的万分之三至万分之五区间内浮动，具体数额将依据违约行为发生的具体时间段划分为逾期60天以内以及逾期60天以外两大类别。2、倘若违约行为发生在逾期60天之内，开发商有义务自该日起，每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金；3、若违约行为持续超过60天，购房者有权选择终止购房合同，并要求开发商在收到解除合同通知之日起60天内全额退还所支付的房款，同时还须按照逾期60天以上的标准支付违约金。然而，购房者也可以选择继续履行原合同，在此种情况下，开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向购房者支付房价款的万分之五作为未按时交楼的惩罚性赔偿。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海延期交房如何索赔

一、上海延期交房如何索赔1．被拆除建筑物所拥有之房产赔偿金，应依据被拆迁建筑物结构与衰减程度进行划分档次，并按照每平方米单价进行计算；2．周转性补偿费用则是针对临时居住环境而设置，我们将按照被拆迁建筑物住户的人口数量，每个月进行相应金额的补贴支付；3．奖励性补偿费用乃是由所在地的地方政府根据本地的实际情况以及国家法律规章制度所制定，任何拆建单位都必须严格遵照实施，严禁擅自变更。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法

2024-02-11

418人看过
法律综合知识
延期交房违约金标准怎么计算，延期交房如何赔偿

延期交房违约金是没有一个固定标准的。逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2024-08-16

304人看过
法律综合知识
上海买期房延期交房违约金如何赔偿

关于商品房延期交付所产生的违约金的具体计算方法如下：1．若双方在签订合同时已经明确了违约责任及赔偿金额，则需依照该约定的标准执行，但最高限额不得超出实际造成的经济损失的30％；2．若双方并未在合同中对违约金的数额或计算方式做出明确约定，那么双方当事人可通过友好协商的方式来确定最终的赔偿方案；3．此外，违约金的数额或损失赔偿额也可参考中国人民银行所制定的相关标准进行计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-23

443人看过
法律综合知识
2024年延期交房标准是什么

关于逾期交付房产补偿金的具体计算方式，可以参考已经支付的总房款数额，乘以同期银行贷款利率以及超过规定期限的时长来得出结果。若在购房者与开发商签署的房屋买卖协议中，已经明确了逾期交付房产的违约金金额，则应依照该协议中的约定进行赔偿。《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-08-21

248人看过

法律综合知识
交房延期违约半年怎么办

在购买房屋过程中，若开发商逾期交付期限已超过半年之久，购房者有权以书面形式向开发商进行催告，督促其尽早履行合约义务。如果经过三个月以上的催告后，开发商方面仍未采取有效措施加以改善，购房者便可遵从相关法律规定，依法行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任，包括退还购房款项以及赔偿相应损失等。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2024-08-04

192人看过
法律综合知识
装修公司延期交房赔偿鉴定标准是什么

关于房屋交付逾期索赔的具体标准并无明确规定，应依据相关合同中的具体约定尺度来衡量。倘若已设定的金额仍不能弥补其因此而遭受的损失，购房者可向装饰装修企业进一步寻求赔偿。在这种情况下，装饰装修企业未能按时完成合同中约定的任务，理应对双方达成的违约金数额承担责任。如果当事人认为约定的违约金过高于损害金额的百分比，他们有权要求降低违约金。当事人之间可以互相约定当任何一方违约时，应该视违约程度给予另一方特定金额的违约金。同样地，也可以预先商定由于违约所产生的损失赔偿额是如何计算出来的。对于延迟履行约定违约金的案例，违约方在支付违约金之后，仍然需要履行其债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-20

217人看过
法律综合知识
延期交房半年起诉退房如何申请赔偿

关于对房屋交付逾期所涉及的赔偿金计算方式有着明确的规定：自逾期的那一天开始，卖方必须按照买卖合同总价值的千分之五来支付给买方作为违约金。然而，这一标准并不是固定不变的，如果买卖双方在自愿协商的基础上达成了新的违约金比例，那么就无需严格遵循上述规定中的千分之五这个比例。另外，如果经过调查核实后发现违约金的金额过高，超过了实际损失的范围，那么可以依据相关的法律程序进行合理的调整或者削减。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-08

322人看过
法律综合知识
合同上交房日期延迟有赔偿吗，法律上的标准是什么

律师解答合同上的交房日期延迟，且由开发商自身造成的，可以获得赔偿。具有上述情形，开发商需承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。

2024-04-30

408人看过

法律综合知识
上海延期交房赔偿如何计算金额

首先，房屋的补偿费用应以被拆迁房舍的建筑框架和折旧情况为基础，进行合理的分类与分级，最终依据每平方米的市场单价计算出总的补偿费用。其次，周转性的补偿费用则根据临时居住环境的质量进行适度设定，并针对被拆迁房屋住户的人数，按月度发放相应额度的补助。最后，对于具有激励性质的补偿费用，将由所在地的地方人民政府根据当地的实际发展状况及国家相关法律法规政策，来确定具体的金额标准。在整个拆建过程中，拆建机构必须严格遵守相关规定，不得擅自更改任何细节内容。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-08-01

412人看过
法律综合知识
交房延期半年不给赔偿一般有多少

根据相关法律法规，逾期交付商品房的违约赔偿金通常情况下不应超出主合同标的额度的20％。然而，若因违约给另一方带来严重损失时，违约金则可适度上调至主合同标的额度的30％。自逾期之日起，买方即可向卖方提出支付违约金的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-16

415人看过
法律综合知识
海门交房延期有赔偿吗

在涉及到房屋逾期交付的问题中，作为业主，您依法享有获得赔偿的权利。在此种情境之下，若业主和开发商已在房屋销售合同中有明确约定有关延期交房的违约金数额，那么业主便可依据上述合同中的金额标准，向开发商索赔，从而填补因延期交房而产生的经济损失；然而，倘若相关合同条款并无详细规定或表述含糊不清，那么业主便可根据其已支付给开发商的购房款项总额为基准，参考同期银行贷款利率，并结合实际延迟交房的时间长度，来计算出应得的赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的

2024-08-04

339人看过
扶养
上海交警总队的赔偿标准是什么

上海城镇常住居民人均可支配收入68050元，农村常住居民人均纯收入30375元。残疾的赔偿金、被扶养人生活费、死亡赔偿金的计算标准应根据审查确定的赔偿权利人的身份情况分别按照城镇居民和农村居民的有关标准进行计算。残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加一岁减少1年；75周岁以上的，按5年计算。1、受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。2、受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。3、受害人死亡的赔偿项目包括：除第1项费用外，还包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人

2023-08-06

359人看过

仲裁机构
延期交房的赔偿有没有规定

法律对延期交房赔偿违约金是有规定的。违约金主要是由当事人约定确定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；没有约定的，需要以违约造成的损失为基础。开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。开发商延期交房的违约金，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

2023-07-29

446人看过
法律综合知识
交通肇事赔偿标准2023年是怎么规定的

一、交通肇事赔偿标准是怎么规定的?1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。5、住宿费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差住宿标准。6、住院伙食补助费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。受害人确有

2023-01-17

489人看过