延期交房签订新合同怎么办-法师兄

延期交房签订新合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-10 09:14:41 364 人看过

根据我国现行法律之规定，当各级人民法院对涉及案件运用普通程序进行审判之际，审判程序应自案件正式立案之日起启动，并须在六个月内予以审结并作出判定。然而，对于由于特定情形，例如资料残缺、无法按时完成等特殊原因导致审判进程受阻，需要延长审理时间的现象，此类特殊事项必须得到相应法院院长的审批签字，方能将审理时间延长至最长六个月；进一步而言，若需续期，还需向上一级人民法院提交申请，并经审核批准后方能实现。此外，对于适用简化程序处理的案件，我国法律明确要求各级法院在案件立案当日即开始计时，并务必在三个月内完成案件的审理及判定工作。再者，当法院对已作出判决或裁定的上诉案件进行重新审理时，亦应从第二次立案之日起计算，并在三个月内作出最终的审判决定。若在执行过程中遭遇特殊情况需要延期，同样需经该院院长签字同意后方可实施，且延长期限不得超过三十天。因此，一旦涉及到有关合同纠纷的案件，在对方当事人能够顺利地将相关资料送达至法院，且法院能够顺利完成所有法定程序和手续的前提下，采用简化程序审理此类案件的最晚截止日期为三个月，而采用普通程序审理的最晚截止日期则为六个月。同时，作为待审理的当事人，如对第一审的判决结果表示不满，可自判决书或裁定书正式送达之日起开始计算，在十五日或十日内向上一级人民法院提起上诉请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

保证合同
贷款延期是否重新签订保证合同

保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任。如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。借款人申请借款展期，是对借款合同履行期限的变更，保证人如果未书面同意，只在原保证期间内承担保证责任。因此，出借人如果同意为借款人展期且仍需要借款人提供担保的，应当与担保人重新签订担保合同。签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易

2023-04-21

132人看过
缔约过失责任
未签订合同装修公司拖延工期怎么办

一、未签订合同装修公司拖延工期怎么办口头约定有证据也可以维权，双方可以先进行协商处理，如果无法协商的，当事人可以需要收集对方违约的证据到法院诉讼维权。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、影印合同盖章有法律效力吗影印的合同盖章后，当事人具有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、认定合同无效后有什么后果1、返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无

2023-05-03

367人看过
法律综合知识
技术合同延期协议书怎么签订？

一、技术合同延期协议书怎么签订？合同延期协议属于从合同，是相对于主合同而言，对主合同约定的期限进行变更的协议。在写延期协议时需要以下几个方面的内容：第一，需要主合同双方当事人签署。第二，需要明确延期的具体时间，并在协议中注明。第三，该协议中需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第四，双方签字确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、合作协议

2024-01-09

89人看过
集体合同
集体合同能延期签订吗

用人单位与劳动者建立劳动关系的，应该在一个月内签订劳动合同。所以签订集体劳动合同时，一般是自建立劳动关系一个月内签订，一般不得延期的。《中华人民共和国劳动合同法》第十条【订立书面劳动合同】建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第五十一条【集体合同的订立和内容】企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。一、私人老板需要签劳动合同吗一般用工单位与劳动者之间都需要签订劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第十条规

2023-03-10

288人看过

仲裁机构
买房签合同交了订金毁约怎么办?

一、买房签合同交了订金毁约怎么办?在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，购房意向书也可以作为证据，向法院提交。购房意向书是不能作为正式合同的，它与正式的购房合同是有区别的：1、购房意向书是开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，一般具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合

2023-06-02

396人看过
法律综合知识
没签合同开发商延期交房怎么维权

在遇到开发商延迟交房的情况时，消费者应如何维护自身权益呢？首先，消费者应对开发商进行适当的催促，请求其尽速将房屋交付给自己使用，同时要求其对因逾期交房而导致的损失给予赔偿；倘若经过合理催告后的三个月之内，开发商仍然未能如期交房且无法给出合理解释的，消费者有权依法解除与开发商之间的购房合同，要求其归还已支付的购房款项以及应该向贷款银行所支付的相应利息，并且对于违反购房协议所造成的违约责任，也需要由开发商来承担。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-14

498人看过
法律综合知识
新乡延期交房起诉退房怎么办

通常情况下，若开发商未能按照约定在达三个月期限内完成房屋交付工作，则业主有权选择退房并要求开发商依照合同规定进行定金赔偿或支付额外的房款利息以作为补偿。关于退房流程，其具体操作可分为以下三步骤：首先，由业主提出书面退房申请；其次，开发商需在15个工作日内完成全额退款及解除合同事宜；最后，若开发商未能在规定时间内履行上述义务，则从第16天开始直至业主收到全部退款为止，开发商每日需按总房款的千分之一向业主支付违约金。值得注意的是，如因开发商自身责任导致退房，开发商须承担由此产生的所有经济损失；而若因业主贷款申请未获批准，或是双方对于付款方式无法达成共识等非开发商因素导致退房，开发商则无需承担任何责任。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理

2024-04-29

259人看过
合同条款
新房合同签订须知

一、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。二、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。买新房签合同的注意事项签合同时，需要注意以下事项：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。3、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买

2023-07-03

59人看过

银行贷款
没签订合同，期限延迟交房可以要求赔偿吗

合同上的交房日期延迟有赔偿。出现逾期交房的情况时，购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金，未约定的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。一、房屋延期交房是否规定如何索赔房屋延期交房索赔如下：购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金；合同中没有约定或约定不明确的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。二、房子延期交付, 业主应该赔偿吗房屋延期交付的业主可以获得赔偿，具体如下：1、在延期交房的情况下，如果业主与开发商签订的房屋买卖合同中约定了延期交房的违约金额，则业主可以根据合同中约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；2、如果合同中没有约定或约定不明确，延期交房的违约金可以根据已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时

2023-04-04

245人看过
违约金
房屋租赁合同延期签订情况说明

房屋租赁合同延期可以与出租人协商申请续签，续签的延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。一、租的房子没水房东不解决可以主张解除租赁合同，并要求房东支付违约金的。我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。二、承包合同到期如何书写租赁合同到期通知书致：贵方与我司于年月日签订了《厂房租赁合同》（以下简称《合同》）编号为，由贵方承租我司栋号为栋厂房。《合同》租赁期限为年月日起至年月日止。根据《合同》约定租赁期满，乙方如需续租，须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请，甲乙双方另行

2023-03-04

148人看过
法律综合知识
被迫签延期交房协议怎么办

若遇延期交房事件，解决之道包括以下两个方面：首先，买卖双方可本着友好协商的原则来达成有效协议；其次，若无法与开发企业协商一致，业主有权选择直接向当地法院提起诉讼。在起诉过程中，需提交相关的购房合同及所有相关发票作为证据资料，以便支持其诉求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-15

311人看过
法律综合知识
购房交了定金后延迟签合同怎么办

通过协调方式妥善处理：首要任务是，争议双方必须本着对历史事实的尊重以及立足现实情况的原则，积极地进行沟通协商，以期达成双方均能接受的最为理想的解决方案。采用调停手段处理问题：若经双方充分协商仍然未能取得共识，您可以考虑寻求各村社区组织、人民调解委员会或者其他相关权威机构的协助，进行调解工作。这些机构通常都会提供专业的调解服务，以助于双方顺利化解矛盾纠纷。仲裁与诉讼程序：在仲裁及诉讼的过程中，当事人需提供充足的相关证据和资料，以支撑其主张的合法性和合理性。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-17

201人看过

合同期限
新劳动合同签订期限是怎么样

《劳动合同法》第十二条规定，劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条规定，固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。第十四条第一、二款规定，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。新劳动合同签订期限是多长时间劳动合同期限在三个月以上的，同时试用期是不能超过一个月的。以完成一定任务为期限或者是劳动合同期限不满三个月的劳动合同，不得约定试用期。劳动者连续两次提出或者同意续订、订立固定期限劳动合同的，除劳动者提议订立固定期限劳动合同外，还应当订立无固定期限劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。《劳动合同法》第十二

2023-07-26

200人看过
法律综合知识
房东签合同延期交房有赔偿吗

在涉及物业延期交付的案例中，业主有权获得相应的赔偿。当发生物业延期交付的情况时，如业主与房地产开发商在签署的房屋销售协议中有明确规定逾期交房违约金的事项，则业主可依照该项条款所述之具体金额，向房地产开发商提出索赔，以弥补因逾期交房而导致的经济损失；反之，如果双方在协议中并未就此作出明确规定或者规定不够清晰明了，那么业主可以根据已经支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算应得的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-09

401人看过