买二手房做什么审核工作-法师兄

买二手房做什么审核工作

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:04:13 379 人看过

对此，有房地产专业人士认为，购买二手房时一定要注意“五查”。最重要的是检查房屋产权的完整性和买受人。也要核对房产证原件，还要到房管局核对产权的真实性；如果是房改，最好确认是否允许原单位过户，因为大部分公办房改，原单位保留优先回购权。

第二，检查隐患，如二手房本身的结构、装修、户型、建筑年代、周边配套设施、市政设施、物业管理水平等。很多人会忽略一些隐患，包括水压、供电能力等，在交易前，我们需要检查水电、煤气、电话、管理费等费用是否已经缴纳。如有必要，我们可以在合同中写上双方协商的解决方案。

户籍问题三查很多东山、越秀等老城区的二手房买家买房是为了解决孩子的教育问题。因此，购房者要慎重办理户籍，确保原户籍全部迁出，以保证购房后能够顺利入住。

四查市价。买房前，要了解楼盘所在区域的二手房价格，以便对竞价和还价有个清楚的认识。

五查产权关系产权过户必须报房管局相关部门办理过户手续，任何担保、承诺，包括代理、律师、公证等均不视为完成交易手续。

特别提醒：二手房交易手续复杂，稍有不慎就会落入“陷阱”。建议找一家信誉好、诚信的中介机构。如果买卖双方决定进行交易，应将信息一并提交给房地产交易中心，然后支付首付款，并在合同中注明转让方式和付款方式，最后付清产权转让后的余款别大意。

在购买二手房时，虽然购房者希望对其进行审核，但其实很多人并不知道如何审核。在这个时候，他们应该找到一个可靠的房地产经纪公司。买二手房做复查工作还是复查的具体内容，你不是很清楚，可以问律师怎么维权。

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