发包人可以解除建设工程合同吗-法师兄

发包人可以解除建设工程合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:26:48 410 人看过

承包人具有下列情形之一，发包人有权请求解除建设工程施工合同：

第一、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的，这属于民法典的根本违约的情形。

第二、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。按期保质保量完工是承包人的主要合同义务，如果承包人未能按期完工，已经构成违约行为，但需要注意的是，此时在没有特别约定的情况下，发包人不能解除合同，只有在催告的合理期限内承包人仍然未能完工的，法律才赋予发包人以合同解除权，这是需要发包人和承包人注意的。

第三、已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的。如上所述，如果建筑工程质量不合格，这已经完全违背了发包人订立合同的目的，发包人可以要求承包人承担违约责任，只有在承包人拒绝修复的情况下，发包人才有合同解除权。

第四、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。发包人之所以与承包人订立施工合同，主要基于对承包人资质和施工能力的信任，如果此时承包人擅自将工程转包或违法分包的，极有可能导致发包人订立合同目的无法实现，工程质量无法保障，此时法律赋予了发包人的合同解除权。

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