甲方把宅基地买给乙方需要过户吗-法师兄

甲方把宅基地买给乙方需要过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:54:33 385 人看过

一、甲方把宅基地买给乙方需要过户吗

根据我国《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因此转让、买卖宅基地是需要过户的。根据法律规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、转让宅基地需要准备什么材料

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）依法继承的材料；

（三）分家析产的协议或者材料；

（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

（五）其他必要材料。

三、宅基地买卖的条件是什么

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。

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