能不能买一套有售后产权的房子-法师兄

能不能买一套有售后产权的房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:00:15 70 人看过

房屋共有人的售后产权是什么？1。住房改革始于1994年，即住房由公有制（或集体所有制）向私有制转变。此次房改政策下的房屋转让称为“售后公房”。根据上海市相关政策法规，售后公房共有人应符合两个条件：

<1。他们在改变生产之前在公共住房中有永久居留权；和。他们实际上住在住房里，在其他地方没有住房，或者在其他地方有住房，但很难居住。第二，“九四计划”中，买方所有权的收益和处分权受到限制。职工家庭购房时，可以共同协商确定产权是股份共有还是共有。共有人必须是前款规定的购房对象。由于该房屋可能没有产权证，在取得产权之前，法院不会处理该房屋分割。（3）意见）指出：“按照‘94’方案购买的房屋产权登记为一人的，在诉讼时效内，购房人、资历人、职级人，原公租房的共有人和具有购房资格的投资方主张该房屋的产权，可以确认该房屋的共有人。作为共有人，售后公房的居住权一般由共有人享有，即使是共有人，我们也可以通过诉讼主张成为该房屋的共有产权人。无论房地产关系有多复杂，最需要掌握的是对未来产权分配的利益关系进行明确划分，并签订具有法律效力的协议作为保证。与售后产权负责人一起出售房屋是受法律保障的，其中房屋共有人之间的法律关系如下：

1。房子的共同份额问题。对于售后公有住房的共同形式，共有人之间对公有住房的购买比例有约定的，按约定执行；共有人之间对公有住房的购买比例没有约定的，按共同形式执行。房屋租赁和出售的程序。房屋的租售仍需共同所有人的意思表示一致。在房产证上签字的共有人有特别的告知义务和征求意见义务。共有人对出租、出售有异议的，在同等条件下，可以优先出租、购买其他共有人的相应份额。

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