众所周知,他项权证是一种抵押凭证,又房产登记机关发放。如果抵押期间内,借款人由于难以清还债务,他项权利人可以使用他项权证,出售或拍卖抵押物,用来偿还贷款。但是,上海他项权证挂失,如何补办呢?具体流程是什么?
到房管局申请遗失补办,具体流程、时间及费用如下:
一、领取时间:
自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
二、流程:
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
注:二代身份证反面也需复印
(二)若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
补办流程可以由本人办理也可以委托其他机构记性办理。主要提交资料包括申请表格,以及相关证明文件。如果委托他人办理,还需要委托人的身份信息,委托申请书原件等。
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