房子已还房贷延期交房是合法的吗-法师兄

房子已还房贷延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 03:46:58 207 人看过

在购置房产过程中，逾期交付房屋通常并不构成法律上的违法行为，而是属于合同违约的范畴。

然而，如果经过书面形式进行催告后，屋主在不超出3个月合理期限内仍未履行交房义务，则购买者有权向出售者提出索赔要求，以补偿逾期期间所带来的经济损失；若经书面催告后，屋主在不超过3个月合理期限内仍然无法按期交房，并且出售者未能提供充分的正当理由来解释其延迟原因，那么购买者便有权利解除购房合同，并要求出售者承担所有因此产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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