单位集资房属于个人房产吗-法师兄

单位集资房属于个人房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 01:53:17 116 人看过

一、单位集资房属于个人房产吗

单位集资房是否属于个人房产，这主要取决于购房的时间点和资金来源。

1．如果单位集资房是在婚姻关系存续期间购买的，且资金来源于夫妻的共同财产，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房产拥有共同的权利和责任。

2．如果单位集资房是用一方的个人财产购买的，或者是在婚前购买的，那么该房产就不属于夫妻共同财产，而应视为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）以及其他应当归共同所有的财产，均为夫妻的共同财产。

二、集资房在何种情况下为共同财产

集资房在何种情况下为共同财产，主要取决于购房的时间和资金来源。

1．如果集资房是在婚姻关系存续期间购买的，且资金来源于夫妻的共同财产，那么该房产通常会被认定为夫妻共同财产。

2．如果夫妻双方对继承所得的集资房有其他书面约定，那么应按照约定处理。但是，无论是否有书面约定，如果遗嘱中明确指出该集资房只归一方所有，那么该房产就属于夫妻一方的个人财产，而非共同财产。

三、夫妻继承的集资房归谁所有

夫妻继承的集资房归谁所有，这主要取决于遗嘱的内容和夫妻双方的约定。

1．如果遗嘱中明确指出该集资房只归一方所有，那么该房产就属于夫妻一方的个人财产。

2．如果遗嘱中没有特别说明，或者夫妻双方有其他书面约定，那么该集资房就属于夫妻共同财产。

根据《民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定：

1．夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承所得的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外），均为夫妻的共同财产。

2．如果遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，那么该财产就属于夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

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