一、公证土地使用权有效吗?
土地使用证已经拥有法律效力了,不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。国家实行不动产登记制度,规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。
土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
二、土地使用权转让公证需要哪些资料?
当事人申办土地使用权转让合同公证,应当提交的主要材料有:
1、法人资格证明,法定代表人身份证明书及身份证件,委托他人代理时提交授权委托书及代理人身份证件;
2、付清全部地价款的证明;
3、投入开发建设的资金已达土地使用权出让合同规定总投资额的25%以上的证明;
4、房地产证或土地使用权证;
5、国有企业转让土地使用权的,提交上级主管部门同意其转让的批件;“三资”企业或“内联”企业转让土地使用权的,提交公司董事会一致通过的转让土地使用权的决议;
6、公证处认为应当提交的其他证明文件。
三、办理土地使用权变更需要什么资料?
1、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的,不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同,在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。
2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件;属个人的要提交身份证复印件或户口簿;委托代理的,需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地,在办理土地使用权抵押登记时,共有人应共同申请或委托代理人申请。
3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明:出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。
现在,大家应该知道了公证土地使用权有效吗,土地使用权转让,需要双方签署一份合同。转让是否具备法律效力,要看合同主体是否具备资格、合同内容是否符合法律法规的规定,双方是否出于自愿。如果这些条件符合,土地使用权转让合同具备效力。进行公证,只不过是增强效力罢了。
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土地使用权公证有效吗宁夏在线咨询 2021-10-19不是的,公证是公证机关依据自然人、法人或别的组织的申请办理,依据法定程序对民事法律行为,具有法律意义的事实和文书真实性,合法性证实的活动。公证认可法律行为和具有法律意义的文件,认可事实的真实性和合法性,防止纠纷,减少诉讼。但是,由于无法为当事人解决争论,公证只是说明合法性、真实性、是否有效没有必然的联系。一般土地使用权可以去公证,但是公证不是土地使用权有效的必经程序。
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申请土地使用权就是公民拥有的土地吗江苏在线咨询 2022-07-03公民拥有的土地使用权是物权中的用益物权。根据2021年生效的《民法典》第三百二十三条的规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。第三百四十四条规定,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附
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公证土地使用权公证有法律效益吗安徽在线咨询 2021-06-01土地使用证已经拥有法律效力了,不用也不能进行公证。根据《农村土地承包经营权证管理办法》第二条规定,农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。国家实行不动产登记制度,规定不动产权益属于不动产登记证的登记人所有。任何协议和公证不代表不动产的权益发生转移。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用
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国有土地使用权证怎么申请甘肃在线咨询 2022-08-251、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或簿和建设用地许可证,建筑许可证,等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发
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如何申请国有土地使用权证上海在线咨询 2022-09-031、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或簿和建设用地许可证,建筑许可证,等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。3、权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发