延期交房能不能装修房子-法师兄

延期交房能不能装修房子

来源：互联网时间： 2024-08-17 14:33:55 284 人看过

若开发商未能如约交付房屋，则需承担相应的违约责任。买方有权向开发商发送正式的书面催促函，督促其按照所签订的购房合同约定及时履约。若经过三个月的书面催促后，开发商仍然未予理睬，买方则可依法启动购房合同中的解约条款，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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若开发企业未能按照协议规定按时交付房屋，购房者有权向其发送书面催告信函，明确设定合同的最后履行期限，并敦促开发企业务必严格依照此期限履行相关合同义务。若催告信函发出三个月后，房屋仍然未能如期交付，则购房者有权依据所签订的合同条款，依法行使合同解除权，同时要求开发企业承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履

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